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司馬敬
周一亞太區市場表現互有升跌，日、韓、台、印尼等股市上升，尤以台股升1.49%表現最佳。內地股市受農行IPO等招股集資影響而持續下跌，一度急挫至2,336，午市反彈一度倒升，最終以下跌19點，報收2,364。港股表現持續弱勢，但退至19,793即重獲大盤承接反彈，報收19,842，全日跌63點，成交額大減至399億元，反映大市退至19,800水平的沽壓明顯減少。美股周一休市，市場投資者觀望意濃。
農行公開招股今日中午結束，市場氣氛屬內冷外熱，散戶礙於大市弱勢抱冷淡反應，但大戶則大手入飛爭奪。國際配售部分「熱爆」歐美亞，以上限價補飛認購亦為數不少。
恒盛地產(0845)自09年10月在香港成功集資上市以來，北進南擴，目前在全國11個城市運營23個項目，開工面積300多萬平方米，預計全年銷售額150億元，特別是長三角的主要二線城市開發及收成並進，其中無錫、南通更配合城市發展而大為提升樓盤功能及質素而受置業用家歡迎，銷情未受當前樓市調控影響。與其他內房股不同，恒盛上市以來一直努力塑造「城市發展運營商」的品牌，由今年6月開始，已在合肥、天津、北京、哈爾濱、無錫、南通舉行論壇及品牌巡禮，昨日並在香港作最後一站推廣，半個多月走訪八個城市。
恒盛首5個月賣樓銷售額33億元，6月開始踏入銷售高峰期，已簽約8.9億，比5月的2.2億增3倍，上半年已銷售42億元，同比增3成。恒盛的最新動向，是成立子公司進軍內地商業地產，目前在內地投資的商業地產規模已超過160萬平方米，管理層計劃在未來3年提升到500萬平方米，致力成為商業地產開發集團。
恒盛位於上海徐家匯的恒盛．尚海灣，就包括以「超五星級酒店、大型主題商業及頂級濱江大宅」，另外在合肥市中心的壩上街項目，亦投資逾百億元，集五星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓及大型商業購物中心，總建築樓面超過140萬平方米。
遠展分拆應送股益小股東
早前提及的遠東發展(0035)分拆酒店業務上市好事近，如今已正式擺上議程，遠展宣布分拆酒店上市已獲聯交所批准，董事局建議若將來招股上市，將向遠展股東提供優先認購的保證配額。遠展旗下的酒店帳面資產有53億元未反映在遠展估值，故分拆酒店上市是直接改善遠展長期低於資產值的最佳做法，有利大小股東。不過，董事局只建議遠展小股東有優先認購足額而非送股，也無提及將派特別股息方式回饋小股東，令好消息的刺激力度大為削弱。
講開又講，早兩個月太古A(0019)宣布分拆太古地產已通過上市聆訊，並宣布向合資格股東派發有條件特別中期股息，每持有10股太古A，可獲發1股太古地產；每持有50股太古B，則獲發1股太古地產。太古「生仔」遇上5月市況大跌，承銷商乘勢壓價不為董事局接受，寧擱置上市亦不肯削價求售，生仔一事暫告夭折，太古其後表現更被認同資產無賤賣而相對跑贏大市。舉太古分拆地產而同時實際送股益股東的做法為例，遠展分拆酒店只保證股東可足額認購，等如再向小股東伸手，相形之下，太古的做法就實惠得多。當然，遠展仍未就分拆酒店及集資規模定出細節，且看「老虎哥」在分拆轉入直路後，會否改變初衷有實際益小股東的消息了。
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