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■蔡元培在杭州的故居馬嶺山房。 網上圖片
【本報訊】據浙江在線報道：西湖景區，植物園北門，蔡元培曾經住過的別墅，270多平方米，能賣多少錢？答案是1000萬元。昨天，「口水杭州」網站首頁頭條位置，掛出了《蔡元培杭州寓所賣了1,000萬》的消息，頓時引來網友口水無數。
有的人認為：「蔡元培在杭州的故居，應該算是文物吧，怎麼能隨便買賣呢？」也有人認為：「西湖景區黃金地段，植物園隔壁的別墅才賣1000萬，那也太便宜了吧？」還有人擔心：「是誰買走了別墅？是要把別墅變成西湖景區又一家高檔會所嗎？」
蔡女設計 蔡老題字
玉泉路1號是一幢老式的花園別墅，它曾是蔡元培在杭州的故居。但昔日的豪宅如今已經年久失修，負責看管房屋的保安說，別墅已經成了危房，每次杭州下大雨，颳大風，社區都要上門來檢查。
據悉，這幢別墅建於上世紀30年代，曾經是蔡元培送給女兒蔡威廉的結婚禮物。當時，蔡元培給了5,000大洋，加上女婿林文錚的積蓄共約7,000大洋，建成這幢別墅。
這幢房子幾乎就是蔡威廉的作品，連圍牆、窗花、鐵門都是她親手設計的。建成後，蔡元培也常來小住，還親題「馬嶺山房」一匾，所以玉泉路1號以前叫馬嶺山1號。
產權糾紛 官司連連
在別墅的前屋，至今還住著一戶人家，主人姓李，是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的後人，而是別墅的租住戶。老太太說，2008年，蔡元培的親屬們都搬走了。聽說別墅要被賣掉的事，李老太太很生氣，她說這個房子有官司在身，官司還沒打好，房子是賣不來的。
據悉，去年，蔡元培的後人想把別墅的前屋重新要回來，而李老太太卻不想搬出去，為了這事，雙方鬧到了法庭。
據蔡元培的外孫女林徵明女士說，其父親林文錚在去世後把別墅分成了5份，分別由5個子女繼承。後來，經過一系列的產權交接，林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的產權，面積佔整幢別墅總面積的1/5；林徵明擁有後屋的產權，也就是別墅的4/5面積。1992年，林探微移居雲南，把前屋的房屋產權，以協議的方式轉讓給了當時的租戶李永珍一家。但是，這麼多年過去了，雙方始終沒有辦理產權過戶變更手續。2003年，林探微把別墅前屋的產權，送給了姐姐林徵明。林徵明女士就擁有了別墅前屋和後屋的所有產權。其後，她希望通過法院，要回前屋。官司一共打了5場，法院都判林徵明女士一方贏，但3年半下來，李永珍一家一直不肯搬走。於此同時，老宅被鑒定為危房。多重無奈之下，林徵明終於決定賣掉別墅。但至於別墅賣給了誰，怎麼賣的，林徵明不願透露更多信息。
蔡元培紀念館相關負責人表示，蔡元培杭州故居已經被列入第三批市文物保護單位的名錄，它的產權現在歸蔡元培的外孫女所有。
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