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2010年8月6日 星期五
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數碼收發站:誠哥曲線指部分樓價過高


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-06]     我要評論

司馬敬

 周四亞太區股市在美股隔晚穩升44點直逼10,700水平的帶動下普遍上升,日本、印尼股市反彈1.5-1.7%最悅目,內地、韓、台、馬股市則溫和調整。港股續呈大漲小回格局,略為高開後一度衝上21,619高位,但隨即遇沽壓反覆回落,午市一度急回至21,462,但尾市再獲中移動(0941)、�擢�(0005)等藍籌上升帶動而收復失地,恆指收市報21,552,微升2點,成交609億元。收市後長和公布中期成績表均勝預期,有利推動大市維持上升態勢。

 昨日大市在百五點窄幅上落,太古A(0019)選擇在中午公布上半年業績大增3.3倍至139.47億元後,市場焦點放到收市後長和的中期成績表揭盅。長和股價全日表現有升跌,尾市兩股僅升一個價位。收市後,長和都交出比預期好的成績表,長實(0001)半年賺119億元,升3.5%,每股盈利5.15元,派中期息0.5元。

長和成績表亮麗追落後

 和黃(0013)半年賺64.5億元,升12%,每股盈利1.51元,中期息0.51元。公布前各大行都發出盈利下跌的預測,尤以長實因入帳問題而下跌,結果一對孖寶都有正數增長,當中又以和黃有雙位數增幅更為亮麗。長和下半年度業績增長更被睇好,故業績公布後會有利兩股表現,有利大市向好。

 誠哥在記招回應傳媒問題瓣瓣到位,新聞性都好強,值得投資者「咀嚼」。對股市、樓市問題,今回則以「量力而為」為重點,同5月底大市跌至萬九點水平,股樓市低迷提出的「可買股買樓」觀點明顯保守,特別是「勸喻」買樓若有五、六成樓價首期便無問題。五、六成首期?恐怕現時一般買樓自用及投資都低於上述比例,可以由此理解為誠哥對近期個別豪宅盤樓價已過高的睇法。符合誠哥上述「冇有怕」的買樓客,除本地實力客外,應該是近年湧入港樓市的投資移民及豪客,這批買家除大比例首期外,都屬資金充裕的民企富豪。換言之,香港樓市高企不下的話,買家的成份已發生好大變化,非一般香港市民所能負擔。

 此外,誠哥談及和黃暗示來年增派息及分拆赫斯基亞洲業務上市有進展,都對和黃屬有利刺激。

 在北非突尼斯開採油田的中亞能源(0850),首項「戰報」出師不利,開鑽的第一口井在8月1日的總深度達1,140米,雖探獲油氣,惟測井分析顯示該油井位置的儲層並無大飽和含油展示,故為節省開支,已將探井封閉及棄置。中亞已將鑽機移至22.5公里以外鑽探Sidi Toui-4探井。中亞能源表示,在石油行業內遇到沒有商業價值的乾井是十分普遍。

 不過,中亞能源在中國齊齊哈爾的富拉爾基區油田718礦區則有好消息,在TC5-1鈄採井的594米總深度,測井確認有11.4米淨厚度之油層(8.4米之實際油層厚度)。中亞表示,上述油層厚度數據是區內油田21年開發歷史中,137個探井之中最佳產油層厚度。

 對中亞能源來說,北美突尼斯油田項目乃業務重點,現時鑽探的第二口探井,早在04年時曾在該構造鑽下Sidi Toui-3探井而有144米良好的油氣熒光顯示,故中亞對在北非「噴油」保持信心。

 公司動向方面,上實(0363)通過收購成為中新地產(0563)大股東後,原中新地產大股東兼主席鄺松校,於8月2日在場外減持1,043萬股(未有披露作價),其持股權由19.17%降至18.78%。此外,「牛央」主持的西京投資,已在周三增持明豐珠寶(0860)786萬股,平均每股0.508元,持股量由6.88%升至7.19%。

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