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【本報訊】樓市交投暢旺，二手公屋市場亦不乏捧場客，其中逾百萬元註冊個案顯著上升。據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，今年首7個月二手公屋買賣註冊量合共錄得292宗，當中金額逾百萬元的個案共有138宗，宗數創出新高，並較去年全年75宗大幅急升84%。
首7月涉138宗 新界佔半
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若將今年首7個月逾百萬元二手公屋註冊個案按地區劃分，成交主要集中新界區，該區年內共有78宗逾百萬元登記，所佔的比率高達56.5%，而九龍區則有54宗，亦佔39.1%。至於港島區只佔餘下6宗，比率僅約4.3%。
德田邨天平邨各佔15宗
若按二手公屋劃分，藍田德田邨及上水天平邨佔最多逾百萬元登記，雙雙錄得15宗個案。至於黃大仙竹園北邨、東頭邨及粉嶺華明邨則於今年內均有12宗逾百萬元個案註冊。其餘公屋包括馬鞍山恆安邨、將軍澳景林邨、沙田顯徑邨、博康邨及黃大仙鳳德邨亦有數宗過百萬元成交。
短炒摸貨兩月獲利21%
至於摸貨短炒方面，今年首7個月逾百萬元的二手公屋個案中，只有1宗摸貨登記，該個案於6月上旬註冊登記，單位為上水天平邨天朗樓中層13室，投資者以116.6萬元摸售，較5月下旬登記的購入價96萬元錄得約21.5%獲利。
劉嘉輝補充，雖然今年首7個月逾百萬元的二手公屋物業註冊量創出新高，但宗數仍然偏低，即使年內整體二手公屋個案亦只有292宗，佔同期整體二手住宅市場註冊量70,791宗的0.4%。
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