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■內地客鍾情投資香港物業，西九龍區是投資熱門地區之一。
鐵路沿線或擁有海景的單位，一直是內地客鍾情的投資物業，西九龍區更一直是其心水寶地。近月來，內地投資移民客來港置業趨勢持續，進一步帶動香港樓市升溫。 ■本報記者 梁悅琴
一名內地客剛以2,300萬元購入九龍站天璽日鑽璽一個逾千呎「樓皇」單位。香港置業名鑄分行組別經理敖子龍表示，該單位為天璽日鑽璽極高層D室，面積1,213平方呎，成交價2,300萬元，平均呎價約18,961元。原業主於去年8月以2,020萬元購入上址，持貨近一年，現帳面獲利約280萬元，期間物業升值約14%。
君匯港業主反價15萬成交
另外，一站之隔的奧運站君匯港一個617呎「交吉」單位，被一名內地客看中後，遭業主反價15萬元，幅度約3.3%。最後買家見叫價仍屬市場合理水平，決定即時追價至475萬元入市，平均呎價約7,699元。該名內地買家因鍾情單位附企理裝修，可即買即住，故購入單位作自住之用。
同區的泓景臺亦獲一名內地客以598萬元購入第2座高層B室，打算用作日後投資移民之用。該單位面積928平方呎，3房套房間隔，附有露台，享內園泳池景觀，平均呎價約6,444元。原業主於03年以288萬元一手購入上址，現帳面大賺約310萬元，期間物業升值逾倍。
海逸豪園六年升值逾倍
至於靠海的紅磡海逸豪園近日亦獲一名內地客斥資1,347萬元購入一伙1,384呎單位。該單位為15A座低層B室，面積1,384平方呎，3房套房連多用途房設計，享少量海景並附雅緻裝修，成交價1,347萬元，平均呎價約9,733元。買家為一名內地客，睇樓後即對單位一見鍾情，故立即拍板購入作投資移民之用。原業主於04年3月以660萬元購入上址，現帳面獲利687萬元，期間物業升值104%。
港島區亦不遑多讓，一名內地投資移民參觀過跑馬地駿逸峰頂層戶即入市。該單位面積649呎，兩房間隔，享海景並附雅致裝修，成交價708萬元，平均呎價約10,909元。有代理指，倘若新買家日後將該單位租出，以現時同類型單位每月介乎28,000元至30,000元的租金計算，其租金回報或高達5.1厘。原業主於08年6月以780萬元購入上址，現帳面虧蝕約72萬元。
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