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■官永義表示，何文田勝利道1號於本周六開售，最快今日公佈價單。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 周穎)永義國際旗下何文田勝利道1號於本周六開售，最快今日公佈價單，首批單位約30個，標準分層單位意向呎價1萬元，特色單位意向呎價2萬元，以洽購形式推售。發展商預期，政府新推出的措施只有短期心理影響，對豪宅市場影響不大。
周六推30伙 依足樓花指引
永義國際顧問官永義昨日表示，旗下何文田勝利道1號於本周六中午12時以派貨形式開售，雖然物業屬於舊契，但仍然接樓花銷售指引，最快今日公佈價單，首批單位約30個，標準分層單位面積由350至883平方呎，意向呎價1萬元。
官永義：公司買家訂金2成
他又表示，為配合開售，採用即供買家可獲樓價7%折扣，及12個月建築期付款，當中私人名義買家訂金為15%，公司名義買家訂金為20%。目前項目已經接獲約70個查詢，約有70%為區內客，而至今接獲最大手洽購為一名本地投資者洽購6個單位，估計涉及金額約4,000萬元。
官永義指出，勝利道1號的28樓連花園單位、29樓全層及29樓頂樓連天台特色單位，意向呎價2萬元，以洽購形式推售，全部63個單位售罄，可套現5億元。而3個約4,600平方呎舖位保留作收租用途，意向呎租30至40元。
考慮併購太子道西309號
另外，他稱，集團位於太子道西311號地盤佔地1.8萬方呎，目前已經獲毗鄰309號業主主動接觸，開價3億元放售，集團考慮購入一併發展，若成功合併兩地盤面積增至2.7萬方呎，可建13.5萬平方呎，可提供兩座約60伙，每伙2,000平方呎單位，如成功合併總投資額將增至16億元，但強調，物業或合併不成功便會單獨發展。
「新措施對豪宅影響不大」
對於樓市前景，他認為，政府新措施主要是提醒買家入市要量力而為，因此相信只有短期心理影響，對整體豪宅市場影響不大。而在息口未有上調前，樓市會慢慢向上。
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