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在全球經濟環境、各類投資渠道的收益狀況仍不算理想的情況下，撤資住宅市場的投資客仍看好不動產市場。合富置業分析報告顯示，商舖近期受到投資者青睞，交投正節節升溫。此外，投資者看好在400萬元以內的商舖，尤其100—200萬元之間的投資者數量增長較明顯。
入場費便宜 風險低
據介紹，以樓市調整新政作為分水嶺，4月下旬至5月份這一個半月時間內，廣州總價在100—200萬元之間的商舖成交比新政出台前一個半月增加3成。從6月份已掌握到的數據看，中低門檻商舖交投升溫的勢頭仍在持續。與廣州相比，佛山的住宅和商舖投資的入市門檻相對較低。新政後總價在80—150萬元之間的商舖投資個案出現成倍增長的現象。進入6月份之後，總價在60—90萬元之間的商舖關注度也開始增加。
合富置業高級營業經理王法表示，為降低投資風險，不少「棄宅營商」的投資客會選擇小面積商舖入手。新政後至6月中旬，廣州高達7成的商舖成交個案是面積在100平方米以下的細積舖，尤其是面積在10—40平方米之間的超小面積旺舖受關注度最高。
商舖收益率高於住宅
「儘管小面積商舖單價很高，但總價算下來不太高，是入市門檻相對較低、投資回報也相對較高。」王法說，現時商舖投資收益率大致在6%—8%左右，而住宅收益率則普遍在3%—4%。同時，不動產依然是抗通脹的投資熱選。另外，小面積商舖易租也易轉手，投資風險也比大面積商舖要低。不過，也有業界人士表示，投資商業有高的收益，同時也並存高風險，投資者在決策前，需要對自身經濟承受能力和物業發展前景做足準備。
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