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■投資客增加，內地寫字樓第二季度租售均向好。
受上半年國家推出的一系列宏觀調控政策影響，寫字樓也成了投資客關注的目標之一。高力國際零售物業代理部中國區董事林明瀚表示，近期廣州寫字樓租賃成交活躍，租售價格均有所上升。同時，空置率亦有一定程度的下降。在新增供應量不大的情況下，預期下半年寫字樓租售價格將持續微升。
穗現大面積寫字樓成交
據介紹，今年第二季度，廣州寫字樓市場的租賃成交仍較活躍。由於外圍經濟逐步趨穩，加上亞運會帶來的巨大商機，外資企業對寫字樓的需求繼續呈上升趨勢。儘管季內有新增供應，但由於多間公司租賃了大面積的寫字樓，其中，美國箭牌在富力中心租賃面積達6,000平方米，使得該季廣州寫字樓空置率較上季度下降7.9%左右。
仲量聯行廣州戰略諮詢部主管唐文傑表示，此次調整政策並非針對商業地產，投資者也在尋找方向以保障資產增值。目前，各大商舖、寫字樓的諮詢人數已是明顯增長，說明投資已開始轉向關注商業物業。此外，廣州寫字樓市場已出現一些新動向，已出現滙豐、廣發銀行等大面積購買寫字樓的個案。「目前，還有個案正在談。」而部分二手商業物業，較之前已有不同幅度的提價，也是看好未來的市場。
京租金漲幅兩年來最高
除廣州市場外，北京、深圳、上海等地寫字樓租售表現也不俗。業界人士表示，這多少也說明了地產商轉戰商業地產的原因。今年二季度北京寫字樓市場平均租金環比上漲3.45%，漲幅為24個月最高。儘管該季寫字樓市場新增面積大增，但整體空置率呈下降趨勢。在深圳，第二季度甲級寫字樓空置率穩中有降，平均下降1.4%。租金也是繼續攀升，環比上漲6.1%，同比增長20.1%。
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