5個月8宗申請 料下半年更飆升

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　■印度籍老婦Krishna Singh居於堅信大廈，對於發展代理逐一收購業主業權感無奈，附近鄰居已相繼遷出。 本報記者莫雪芝 攝

　港府今年4月起把「強拍」門檻下調至80%後，香港迅即觸發「強拍潮」，新措施實施短短5個多月已有8宗「強拍」申請個案，經已突破去年全年7宗申請的紀錄。今年首宗放寬門檻後集齊逾80%業權的個案是北角水星街的舊樓。有業界人士表示，因發展商需時準備「強拍」申請資料，料今年下半年的「強拍」申請個案會進一步飆升。

　今年4月舊樓「強拍」門檻放寬以來，土地審裁處已收到8宗「強拍」申請個案，分布於尖沙咀、油麻地、土瓜灣、西環及北角等地區，其中首宗放寬門檻後集齊逾80%業權的個案，是由財團金朝陽收購的北角水星街13及15號舊樓。

　處理大量「強拍」個案的第一太平戴維斯投資部董事兼聯合出售組主管鄭漢華表示，發展商需要數月準備資料和文件申請「強拍」，料未來數月將會有更多舊樓集齊逾80%業權進行「強拍」，保守估計今年下半年仍有6宗申請。

發展商需數月準備資料申請

　鄭漢華表示，新措施實施5個多月以來未出現太大問題，亦能有效推動業權重整，打擊「釘子戶」。他稱，當局早年訂出的90%「強拍」門檻過高，未能完全處理失蹤業主、業權不清和出現「釘子戶」的收購問題，限制舊樓重建，但降低業權至80%後，將可改變舊有困局，更可解決存在已久的「釘子戶」問題，透過法律解決爭議。