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5個月8宗申請 料下半年更飆升


http://paper.wenweipo.com   [2010-09-13]     我要評論
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 ■印度籍老婦Krishna Singh居於堅信大廈,對於發展代理逐一收購業主業權感無奈,附近鄰居已相繼遷出。 本報記者莫雪芝 攝

 港府今年4月起把「強拍」門檻下調至80%後,香港迅即觸發「強拍潮」,新措施實施短短5個多月已有8宗「強拍」申請個案,經已突破去年全年7宗申請的紀錄。今年首宗放寬門檻後集齊逾80%業權的個案是北角水星街的舊樓。有業界人士表示,因發展商需時準備「強拍」申請資料,料今年下半年的「強拍」申請個案會進一步飆升。

 今年4月舊樓「強拍」門檻放寬以來,土地審裁處已收到8宗「強拍」申請個案,分布於尖沙咀、油麻地、土瓜灣、西環及北角等地區,其中首宗放寬門檻後集齊逾80%業權的個案,是由財團金朝陽收購的北角水星街13及15號舊樓。

 處理大量「強拍」個案的第一太平戴維斯投資部董事兼聯合出售組主管鄭漢華表示,發展商需要數月準備資料和文件申請「強拍」,料未來數月將會有更多舊樓集齊逾80%業權進行「強拍」,保守估計今年下半年仍有6宗申請。

發展商需數月準備資料申請

 鄭漢華表示,新措施實施5個多月以來未出現太大問題,亦能有效推動業權重整,打擊「釘子戶」。他稱,當局早年訂出的90%「強拍」門檻過高,未能完全處理失蹤業主、業權不清和出現「釘子戶」的收購問題,限制舊樓重建,但降低業權至80%後,將可改變舊有困局,更可解決存在已久的「釘子戶」問題,透過法律解決爭議。

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