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——名牌店爭相進駐 搶高亞太區租金
在經歷一輪金融海嘯掃蕩後，全球不少地區經濟增長乏力，唯獨亞太迅速復甦，吸引跨國零售商及名牌店爭相進駐亞洲，催谷租金上漲。在今年全球最貴店面租金排行榜中，本港銅鑼灣以1,664美元（約12,916港元）的年呎租穩坐亞軍，僅次於冠軍的紐約第五大道的1,850美元（約14,360港元），東京銀座則從去年的第5名晉身三甲，韓國首爾明洞租金大升17.8%，令排名連升3位居第8。上海南京東路及胡志明市等排名亦躍升至第16及17位。 ■本報記者 邱婷
地產顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield Inc.）對全球269個地點的年度調查顯示，香港銅鑼灣的店面租金較去年漲9.6%，東京銀座以年呎租877美元（約6,815港元）位列第三，首爾的明洞由第11上升至第8。倫敦的新邦德街（New Bond Street）租金大漲19.4%，一舉超過巴黎的香榭麗舍大道，代替其成為歐洲租金最貴的街道，位列第4。
上海南京東路排名跳4級
去年該調查顯示，租金出現25年來最大的跌幅，而至今年6月止的一年內，59個國家或地區中，有三分之二的租金在上漲或持穩。現時歐洲零售商及知名品牌商紛紛將眼光投向受金融危機影響較小的亞太區。
全球最大服飾零售商、西班牙的Inditex表示，旗下包括Zara等八大品牌約四成的新店將開於亞洲。據悉，該公司與瑞典連鎖服裝零售商H&M均以高於當地同業的出價，爭取在韓國首爾最繁榮的明洞與江南區的商舖，令明洞的租金增加近18%至每年每呎551美元（約4,272港元）。另外，上海的南京東路從第20名升至16名，胡志明市則從第49躍居第17。
LV半年多賺53% 亞洲增長勁
亞洲急速上升的消費力同時亦刺激手袋、手錶及香水等奢侈品的需求復甦。全球最大的奢侈品集團LVMH今年上半年的盈利增長53%，其中內地、香港、澳門及韓國業務拉動其亞洲區銷售額增長21%。該集團計劃至2011年底為旗下手錶品牌Hublot於亞洲開設15家分店，大部分位於中國，這裡的租金僅相當於歐洲最好地點租金的一小部分。
高緯環球全球零售主管John Strachan指，放眼全球，亞太區的增長前景最佳；而世界上的新興經濟體零售行業預期將快速增長，因此催生對位置優越的高質物業的需求。
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