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■銅鑼灣商舖租金及回報升幅備受看好。
【本報訊】(記者 趙建強)今年本港住宅市場成交火爆，商舖市場交投亦相當暢旺，價量齊升。美聯工商舖部資料顯示，今年1至8月，商舖成交量達3,502宗，涉及金額354億元，距離去年全年3,829宗及371.8億元不遠，今年首8個月摸貨宗數更達170宗，遠超去年全年的129宗，金額33.221億元，遠較去年全年的13.296億元為多。
尖沙咀銅鑼灣舖回報佳
戴德梁行數字亦顯示，今年第3季投資物業市場上，寫字樓及商舖分別佔32%及30%，超過豪宅的26%，反映商業物業因金融海嘯後回升速度略較豪宅滯後，受到市場追捧。戴德梁行中國投資部聯席主管葉國平稱，第三季本港商舖交易主要集中在零售旺區，如尖沙咀、銅鑼灣等地，因為買家比較看好該些區域商舖的租金及回報升幅。
中原地產研究部聯席董事黃良昇亦指出，該行數據顯示，今年8月商舖買賣合約登記544宗，較7月的433宗上升25.6%，創05年9月552宗後，近5年按月新高，反映7月間舖位買賣市況相當暢旺。金額方面，今年8月商舖買賣合約登記總值48.82億元，較7月的39.71億元上升22.9%，亦為09年9月錄得67.78億元以來，11個月次高，僅低於今年5月的53.52億元。
港島新界成交額升幅勁
黃良昇指出，成交量當中，尤以九龍區宗數升幅最為顯著，如8月九龍區商舖買賣達296宗，較7月的183宗上升61.7%，當中僅佐敦道28號佐敦廣場已佔當中的46宗，總值718萬元。而金額方面，九龍區於8月錄得25.45億元成交，較7月的23.41億元上升8.7%。
相對地，港島及新界區金額升幅則較為顯著，8月港島錄得17.52億元成交金額，較7月的12億元大升46%。新界區8月則錄5.84億元，較7月的4.3億元升35.9%。
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