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■尖沙咀變成跨國名牌的集中地。
【本報訊】(記者 梁悅琴)人民幣升值及自由行帶動下，不少跨國名牌成為內地客來香港搜購的目標，令銅鑼灣及尖沙咀變成跨國名牌的集中地，不少跨國名牌旗艦店更指定落戶此兩個核心區，如Cartier香港旗艦店及美國首席華裔時裝設計師Vivienne Tam的個人品牌旗艦店均選址落戶尖沙咀1881，其每單生意額動輒達4萬至逾10萬元不等，比鄰的海港城亦有不少內地客不時排隊輪候掃 Louis Vuitton、Chanel、Prada、Gucci及Herms等，同一條街的新太陽廣場則有免稅店，令尖沙咀廣東道及銅鑼灣區近年屢見天價舖王。
恩平道500呎地舖3億成交
過去一年核心區商舖造價屢創新高，今年7月銅鑼灣恩平道一個500呎地舖以3億元成交，呎價高達60萬元，貴絕港島區，僅次於尖沙咀廣東道舖王，成為全港第二貴舖。銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖，實用面積500呎，成交價達3億元，呎價60萬元。舖位現由化妝品連鎖店資生堂承租，月租約34.5萬元，回報率僅1.38厘。由於租約快將到期，料新租值可達50萬至55萬元。原業主為鎮科集團(859)主席吳鎮科及有關人士，於94年以3,430萬元購入收租多年，持貨16年勁賺2.657億元，升值7.7倍。據悉，新買家為廠家精明集團。
英皇8.4億購廣東道新舖王
而全港舖王則為英皇國際去年底以天價8.43億元購入廣東道6號及8號兩個相連舖位共1212呎地舖，呎價高達 69.55萬元。現時均租予英皇珠寶。英皇國際已於兩年前以1.7億元購入貼鄰的廣東道4號舖，亦是租予英皇珠寶，因此，英皇購入廣東道6號及8號相連舖，可謂與廣東道4號舖統一業權，令英皇國際於廣東道合共持有逾2,000呎舖位，作長線收租用。
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