美林：亞洲富豪減樓市投資

http://paper.wenweipo.com [2010-09-29] 我要評論

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　■蘇偉生預料，富裕人士明年可能會減少投資樓市，轉而增加股票及債券。本報記者劉璇攝

　【本報訊】（記者涂若奔、劉璇）內地富豪的人數和財富額近年猛增，其投資取向受到市場不少關注。美林全球財富管理昨日發表一份報告披露，09年內地富裕人士對股市最為青睞，共計將資產總值的42%投資於股市，在亞太區十個國家和地區中佔比最高，其次為不動產，佔比達27%。該行臨時亞太區總裁蘇偉生認為，隨著內地投資產品的逐步完善，未來富裕人士將會增持債券，並減持股票和不動產的趨勢，但強調這種轉變將會是一個較長期的過程。

內地富豪69%資產投資股樓

　蘇偉生昨日於記者會上表示，債券具有穩定的收益，金融海嘯期間表現遠勝過股票，重新引起不少內地富裕人士的興趣。不過現時內地金融市場仍未完善，債券產品的選擇相對較少，因此持有的比例暫時不高。他稱，內地A股今年的表現平平，但富裕人士未必會馬上減持股票，主要是因為仍看好股市的長遠前景，未來將會視乎債券市場的收益率、產品供應以及流通等狀況，逐步增持更多的債券，但可能要「逐步逐步慢慢來」。

樓市「未退燒」調控難放鬆

　對於不動產投資，報告指內地富裕人士仍有「相當高的投資熱情」，又指雖然中央政府加強了調控，但樓市可能依然會「火熱難退」。副總裁暨大中華地區經濟分析師陸挺預料，中央可能不會推出更多調控政策，但亦不會放鬆調控，反而會加強政策的執行力度，在細節方面下更多功夫。他指目前的形勢不利於「短炒」，相信樓市短期內的上升空間有限，但亦不至於會崩盤。

港百萬美元富翁倍增冠全球

　至於本港市場方面，蘇偉生指由於股巿及樓巿均向好，預料富裕人士數目今年會繼續上升，但幅度將不及去年。另外，由於本港資產價格已升至較高水平，因此富裕人士明年可能會減少在樓市的資產分配，轉而增加股票及債券。陸挺則指出，本港樓市的泡沫不算太嚴重，目前仍屬可接受水平。

　據報告披露，截止09年底，本港擁有至少100萬美元的富裕人士人數大增104.4%，增幅冠絕全球，達7.6萬人，財富總值亦急漲108.9%至3,790億美元，幅度也是全球最高。內地富裕人士數量達47.7萬人，較去年增加31.0%。財富總值23,470億美元，增加40.4%。