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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）香港樓市持續飆升，特區政府多次推出調控措施，但卻未能壓抑炒風，部分普羅市民為怕日後更難「上車」而急著入市。特區財政司司長曾俊華指，自2008年年底以來，樓價已累積上升47%，情況罕見，亦令人憂慮，而目前大型單位的價格較1997年的高峰超出10%，中小型單位價格亦只較歷史高位低11%，樓市泡沫的風險上升，故呼籲市民不要因市場的熾熱氣氛，作出超出個人能力範圍的投資決定，又強調政府有決心確保樓市平穩、健康發展，當局在有需要時會果斷地推出進一步的措施，處理過度熾熱的炒風。
曾俊華昨日在立法會第二日辯論施政報告致謝動議時，再次就香港樓市可能泡沫化「示警」。他說，香港資金氾濫，加上長時間維持在超低利息的環境，必然令樓市泡沫的風險上升，而防止過度借貸，是減低樓市泡沫風險的關鍵，政府已推出如要求銀行收緊按揭的指引等措施。
要避免樓市大上大落
曾俊華表明，特區政府未來亦會繼續密切監察市場的投機活動，避免過度熾熱的炒風，影響市場穩定，「如果有需要的話，我們必定會作出果斷的行動」，但強調，目前香港有84萬住戶居於自置的私人物業，相信他們絕對不希望見到政府推出政策，令他們一生中最重要的投資大幅貶值，故當局會取得適當的平衡，盡量保持清晰而穩定的政策，以免引致樓市大上大落。
將按市場需要推出土地
增加土地供應是行政長官曾蔭權在新一份施政報告提出的穩定樓價的重要措施，其中承諾了政府每年會推出可建2萬個單位的土地，發展局局長林鄭月娥昨日強調，有關的供應量並非一個「硬指標」，亦非封頂的數字，政府會按市場需要推出土地，「如果開拓土地過程順利，即使有多過2萬單位的土地，相信行政長官亦不會不高興」。
就施政報告提出的立法規管一手樓宇銷售，運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日透露，當局準備以白紙條例草案的形式，處理立法規管一手樓宇銷售問題。有關的督導委員會已於本月20日成立，由局方擔任主席，並會成立三個小組，就物業資訊及示範單位、銷售安排及方式，以及執法機制及罰則，進行詳細討論。
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