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■林鄭月娥與陳智思宣布把前荷李活道已婚警察宿舍改為標誌性創意中心的營運權，交予香港同心教育文化慈善基金會創辦人馮紹波。
——當局預留4.2億元助「同心」翻新 林鄭確保不淪為名店場
香港文匯報訊 (記者 羅敬文) 港府斥資4.2億元的前荷李活道已婚警察宿舍活化計劃，將交由「香港同心教育文化慈善基金會」營運10年，打造成標誌性創意中心，預計2014年首季啟用，料營運後最快可於第3年錄得盈餘。發展局局長林鄭月娥表示，將會與基金會簽訂服務協議，確保不會淪為名店林立的謀利項目。
建於1951年的前荷李活道已婚警察宿舍是3級歷史建築，發展局昨日宣布把項目交由同心教育文化慈善基金會聯同理工大學、設計中心和知專設計學院，活化成名為「原創坊」的創意中心。林鄭月娥出席記者會時稱，港府在工務計劃下預留約4.2億元翻新，而基金會亦自行籌集1.1億元用作修葺及初期營運費用。
兩大樓間建空中表演廳
改裝後的大樓會設有天幕，共有130個出租單位供文藝工作者使用，佔整體1.8萬平方米樓面的55%，並有25%屬於商用餐飲店舖樓面，另有20%屬於公共空間，佔地2,500平方米。在兩幢大樓間會架空興建600平方米的多功能會堂「i-Cube」，用作文化及時裝表演，而地下則設有展示廊，展現昔日中央書院遺址。
營運15年 料盈利近億
古物諮詢委員會主席陳智思表示，有關商業店舖並非價高者得，基金會考慮是否切合創意中心主題，料不會有高級餐廳及咖啡室。他又稱，當局會批出營運權10年，基金會可再續租5年，而財務報告顯示，若出租率有80%至90%，到第3至5年會錄得盈餘，並料15年營運期可有6,000萬至9,700萬元盈利，當局可分攤半數盈利。
租金優惠吸新晉藝術家
活化項目的籌備小組發言人葉文光說，為吸引新晉藝術工作者進駐創意中心，會在租金上提供折扣優惠，而店舖亦會較市值租金略便宜。
身兼基金會創辦人的經濟日報集團主席馮紹波稱，今次聯同另外2位創辦人朱裕倫及梁家齊共籌得1億元，另有人捐出1,000萬元，全數用於項目運作，並強調今次並非投資。
當局預期項目在修復期間可創造280個職位，營運時則創造130個職位，並可吸引每年5,000名來自本地及海外創意人才出席活動，並有50萬人次到訪。林鄭月娥表示，明年年中向立法會財務委員會申請撥款，2012年展開工程，並指配合中環街市的活化項目，料中環未來數年會是令人流連忘返的好地方。
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