海壇街重建補償 70%業主原址覓屋

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　■張震遠表示，大部分受重建影響的業主都選擇購買樓齡7年或以上、面積較小的物業。香港文匯報記者譚靜雯 攝

　香港文匯報訊 (記者 譚靜雯)為了解市區重建對居民的影響，市區重建局首次委託香港大學社會系，就深水�鶖�壇街重建項目，進行跟進研究。結果發現，70%自住業主選擇在原區重新購置單位，且大部分業主選擇購買樓齡7年或以上、面積較細的物業，更有業主購買逾41年樓齡的物業；而46.3%業主動用補償金置業後，仍保留約100萬元以上的現金；28.5%則保留約200至350萬現金。市建局表示，未來大規模的重建項目亦會進行相關的研究。

市建局委託港大調查

　市建局早前委託港大社會系，就海壇街重建項目進行獨立學術性跟進研究，冀更客觀、深入及全面了解重建對居民的影響。資料顯示，海壇街重建項目佔地7,500平方米，共有867戶受影響。調查分為兩部分，市建局先翻查土地註冊處的樓宇買賣登記資料，了解業主領取補償後的置業情況，追蹤28名受重建影響的自住業主，70%人選擇在原區重新購置物業，當中40%會購買較原先單位小約100呎的物業。調查也發現，15戶購買樓齡31年或以上的物業，只有3戶購買10年或以下的物業。

重建確影響社區網絡

　港大亦訪問175戶受影響的居民及商戶，了解他們遷居前後的情況。研究發現，約50%受訪者表示，遷居初期與新鄰舍的接觸減少，反映重建確實影響社區網絡。但3至6個月後，情況已逐步改善。

　市建局主席張震遠表示，結果反映大部分居民能原區安置，且不少住戶傾向購買較小的單位，以便保留更多現金。他解釋，海壇街重建項目受影響的業主多數為長者，加上區內較多樓齡高的單位，故不少人寧願購買小單位，以保留更多現金「傍身」養老，但他相信受重建影響的業主能改善生活環境，包括新居有業主立案法團、保安員等。