穗珠江新城樓價創新高

http://paper.wenweipo.com [2010-12-20] 我要評論

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　■在中央推出重招調控樓市的背景下，廣州樓價創出單價歷史新高。

　香港文匯報訊（記者古寧廣州報道）在中央推出樓市調控政策的背景下，儘管廣州樓市成交大跌，但是價格卻沒有明顯下滑。尤其在廣州亞運期間，部分區域樓市價格反而是上揚。相關地產網站監測穗陽光家緣網網簽數據顯示，穗CBD珠江新城主要在售的10個樓盤中，9月以來只有兩個推出尾貨的樓盤價格略有下調，其他8個樓盤價格漲幅全部超過9%。有銷售中介透露，日前珠江新城一樓盤成交了一套複式樓，每平方米單價超12萬元，刷新了廣州樓價紀錄。

　隨著廣州亞運會的開幕，穗珠江新城樓價也是水漲船高，區域樓價在每平方米4萬元以上，有樓盤單價更在每平方米6萬元以上。

業界料穗CBD樓價可媲美香港

　穗國土房管局最新發布的廣州33街道房價數據顯示，珠江新城獵德街11月樓市均價也達到了每平方米54,527元。有銷售中介甚至稱，近期珠江新城成交的一套複式樓，單價高達每平方米12萬元以上，刷新了廣州樓價紀錄。

　有地產專業人士認為，珠江新城出現每平方米10萬元以上單價的樓盤絕對不是偶然，而是珠江新城作為金融商務區CBD的價值體現，也是珠江新城經過13年長期發展的必然趨勢；預計未來最高將達每平方米20萬元，可與香港等中央金融商務區CBD相媲美。

　不過，亦有地產專業人士認為，目前珠江新城能賣到每平方米3萬至4萬元的樓盤不多，近期才出現了報價8萬元、成交均價達5萬多元的樓盤，如果現在出現10萬元以上單價的樓盤，可能是因為裝修或配置等原因帶來的價值提升。

管理部門指樓價仍理性可控

　對於近期廣州樓市走向，廣州市國土房管局則回應，廣州樓市11月房價環比10月有所上漲，廣州亞運會使得廣州城市建設大大提速，城市環境得到明顯改善，城市面貌已實現「大變」，城市價值顯著提升，對房價產生積極支撐作用。而根據社科院日前發布的數據，廣州的房價泡沫指數低於30%，在35個大中城市中位列第23位，遠排在內地一線城市之後。由此判斷，廣州房價仍處於較為理性的、可控的範圍。