滬樓市續低迷中介掀裁員潮

http://paper.wenweipo.com [2010-12-20] 我要評論

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　■有業內人士表示，目前上海不少中介的業績已連續多月在損益平衡線之下徘徊。資料圖片

　香港文匯報訊（實習記者錢修遠上海報道）上海二手房成交量的持續低迷，導致不少曾在去年大規模擴張的中介公司資金鏈吃緊，中小型二手中介門店布局呈現明顯收縮的態勢，個別知名中介甚至將迎來大規模的裁員，門店數量也將縮減至個位數。有資深中介業人士認為，在行業「淘汰賽」愈演愈烈的情況下，地產中介的市場爭奪戰無疑也將加劇。

今年行業收入僅及去年65%

　漢宇地產監測的數據顯示，前11個月，上海市二手房成交約1,800億元，預計12月總成交金額為200多億元，即全年總成交金額為2,000億元。而2009年的總成交金額為3,200億元，也就是說，從成交總金額來看，今年的成交額僅是去年的約65%。

　由於近年來中介成交所佔比例保持不變，以及中介收取佣金比例保持不變，所以成交總金額比例可以看作是中介行業總業績變化比例，即今年的中介行業總業績是去年的約65%。相比2009年市場高峰，行業整體業績出現了大幅下滑。

　擁有60家門店的上海德佑地產董事長邵非亦曾表示，在上海，直營門店規模在100家以上的大型中介，現在多數處在吃「老本」的境況。不少中介的業績已連續多月在損益平衡線之下徘徊。

中小型中介門店明顯縮減

　據漢宇地產市場副總經理孫文勤介紹，由於受到政策調控及全年二手房交易量下滑的影響，中小型二手中介門店布局呈現明顯收縮的態勢。比如本來門店不多的一家港資中介上海門店的數量，近期就有較大幅度的削減。

　21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪亦透露，從今年6月起，中介行業部分公司的運營壓力就持續上升，隨著之後政策力度及導向長期未有出現放鬆，已持續至年底，中介行業內出現部分關店現象並不奇怪。