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香港文匯報訊（記者 張一波 上海報道）內地通貨膨脹和樓市調控雙重壓力下，為手頭龐大資金找出路，已成為眾多內地投資客的首要難題。有跡象顯示，越來越多的內地資金正在不斷湧向海外市場，其中房地產業成為了中國投資客的主要投資目標。
華人年投5億成最大買家
地處澳洲昆士蘭州的黃金海岸，憑借其得天獨厚的地理優勢，吸引著來自世界各地的遊客，同時亦是各國投資客真爭相置業的黃金地段。就在上月，3個來自上海的購房團豪擲億元人民幣，購買位於當地的30多套物業，在業內引起轟動。
上海電視台《地產夜話》節目對此進行了追蹤報道，節目傳媒總策劃莊諾表示，隨著中國投資客紛紛轉戰海外房地產市場，海外購房愈演愈烈，其中上海投資客對澳洲黃金海岸物業情有獨鍾。
目前，澳洲黃金海岸聚集了不少歐美以及亞洲的投資客。據當地高力國際物業顧問公司的調查報告顯示，在剛過去的財政年度，華人投資客在昆士蘭州總共購買161套物業，總價近5億元，遙遙領先於英國、南非、日本等地的投資客，成為當地置業最多的群體；這亦是華人購房客首次成為昆士蘭州的最大買家。
投資回報率較內地翻倍
業內人士透露，投資回報率高、養房成本及稅負低，以及以房養學等原因，都是上海投資客在澳洲置業熱情不減的背後推手。
在上海，一套200多萬的房子月租金只有5,000元，而同等價位的一套黃金海岸海景公寓卻可以租出過萬元的價格。
與此同時，美國《中華商報》社長蘇蓉生近日透露，金融危機爆發後，美國的房地產價格至今已平均下跌27%，目前已經有不少中國投資客前往美國抄底樓市，今年中甚至有人一次性豪擲上億元在美國買下了數套別墅；該批投資客中，約有三成人購房後即用於出租。
業內人士還指出，伴隨著人民幣升值、樓市宏觀調控等因素，在未來相當長一段時期內，中國人海外置業還將持續升溫。
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