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香港文匯報訊 中原地產陳漢文表示，屯門卓爾居7座高層F室，面積925平方呎，享開揚東南景，新近以443萬元易手，呎價4,789元，創出98年屋苑入伙以來分層戶呎價新高。買家為同區分支家庭，作自住用途。
原業主於09年斥資290萬元購入，持貨1年多獲利153萬元，單位升值約53%。
貝沙灣兩房戶售1190萬
中原地產蕭家權表示，薄扶林貝沙灣4期2座中層B室，面積913平方呎，擁兩房連套房間隔，享全海景，剛以1,190萬元成交，平均呎價13,034元。
買家作自住之用。原業主則於2004年12月以870萬元購入，持貨6年獲利320萬元或37%。
此外，利嘉閣地產鄧惠源表示，該行日前協助一名用家成功購入北角半山創福苑中層B室自用，單位三房套房開則，建築面積1,260方呎，連車位，作價1,050萬元，折合呎價8,333元。
據悉，原業主在06年斥資640萬元購入，持貨4年後至今沽出，賺410萬元或64%。
港島客買麗港城收租
利嘉閣地產陳維進表示，該行新近便協助一名港島區投資者，成功購入觀塘麗港城18座中層G室作長線投資，單位兩房開則，建築面積639方呎，連月租1.1萬元的租約，作價332萬元易手，每呎售價折合5,196元。
據悉，賣方在今年初以297.5萬元購入，獲利34.5萬元或近12%。麗港城本月至今暫錄得20宗買賣個案，平均成交呎價約5,446元。
譽．港灣將入伙 獲利貨登場
利嘉閣地產程仲雄表示，由於新蒲崗譽．港灣將於明年二月初入伙，部分準買家趁機入市「執平貨」。該行日前錄得多宗轉手獲利個案，其中一宗涉及6座高層C室，三房套房開則，外望海景，建築面積973方呎，由用家以900萬元承接，呎價9,250元。
新造呎價9250元
據了解，一手業主在去年4月以829萬元向發展商購入，獲利71萬元或9%。程仲雄續指，譽．港灣12月至今暫錄得7宗買賣個案，平均成交呎價約7,751元，交投與上月相約，不過，成交呎價則較上月回落3至5%。現時，譽．港灣有約150個買賣放盤，單位開價由每方呎6,789至15,668元不等。
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