麗新冀政府增土地供應

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　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂)兩發麵廠強拍風波受到市場關注，麗新發展(0488)收購太子基隆街54至56號項目更因而觸礁，至少需時14年後才符合8成的新強制拍賣門檻。公司行政總裁劉樹仁(見圖)昨日於股東會表示，基於項目未能完成收購，集團內部正研究裝修已收購的單位租出，以免單位被「丟空」，直至該廈十多年後滿足8成強拍條件再申請強拍。

未符「強拍」 基隆街擬轉租

　政府上月推出打擊炒風措施，劉樹仁指對集團影響輕微，因集團出售的物業中，投資者比例只有3至4成，並主要發展市區項目及預售樓花期較短，買家以自用及中長線投資為主，故歡迎有關措施推出。他並希望政府能增加土地供應，供發展商競投以增加土儲。

　劉樹仁又指，公司旗下物業的租金水平較去年上升10%，以長沙灣廣場為例，去年租金收入為1.47億元，預計今年可升至約1.6億元。

憂宏調 滬穗推盤擬放緩

　至於「麗新系」以內地業務為主的麗豐控股(1125)，公司執行董事鄭馨豪表示，現時內地土儲涉及樓面約1,000萬呎；除上海及廣州外，會積極在其他城市物色發展機會。不過，中央推出宏調，個人預料明年上海及廣州的銷情會稍為放緩，推售面積將減少20%。

　鄭馨豪又指，目前公司在上海五月花住宅項目，總樓面面積為70萬呎，涉650個單位，未來一年，亦將於廣州推售約300個單位，涉約3萬平方米，中山亦將推出逾 2,000個單位，相信來年公司銷售額可達20億元人民幣。投資物業方面，上海的香港廣場裝修後，租金收入上升7至8成，寫字樓及商場出租率更達到95%。