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香港文匯報訊（記者 涂若奔）住房和城鄉建設部副部長仇保興本周亦在《財經》雜誌撰文表示，內地當前遇到了「前所未有的房地產價格波動，前所未有的房地產調控壓力，前所未有的調控難度」。
他指出，中國住房政策和市場調控面臨的任務非常艱巨，「挑戰多重而巨大」，未來房價調節的難度將會更大，主要是因為「六大因素」導致的，分別是城鎮化的剛性需求、現有民間資本投資領域過窄、全球化熱錢湧入與人民幣升值、房產持有環節稅收制度缺失、地方政府對土地財政的依賴，以及各地經濟發展差距持續擴大。
應各方協同 靈活針對性調控
針對調控難題，仇保興建議，內地應做到部門間及中央與地方的協同，及房地產調控政策的組合使用，可以採取土地、財稅、金融政策，以及指令性地提高保障房比重、管制措施等一系列措施。此外還可以根據不同地域、不同房地產市場發展情況給予地方政府不同的「工具包」，使房地產宏觀調控更具靈活性和針對性。
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