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香港文匯報訊（記者 涂若奔）中國指數研究院昨日發表報告指出，隨著歲末臨近，內地土地市場引來新一輪交易高峰，上周(12月13-19日)全國單價「地王」頻現，並刺激土地價格進一步走高，僅在廣州、常熟就一次性誕生了三宗歷史最貴地塊；該研究院監測的20個主要城市住宅用地放量入市、成交量亦雙雙創周度新高紀錄。報告認為，「地王」不斷被刷新，背後隱藏的是開發企業對市場預期的高度看好。
上周成交土地面積增43%
據報告披露，上周監測的20個主要城市共推出土地249宗，較此前1周環比減少28宗，推出土地面積共計1,696萬平方米，環比微增1%；成交土地122宗，增加31宗，成交面積共計757萬平方米，增加43%。有關住宅用地的數據亦創下周度紀錄，上周共推出107宗，環比增加20宗，推出土地面積965萬平方米，環比增加27%；共成交住宅用地40宗，增加3%，成交土地面積299萬平方米，增加14%。
溢價水平高 穗182%居首
在成交價方面，報告指各城市溢價水平普遍較高。其中廣州以182%的溢價位居首位，常熟、成都、長沙等二線城市溢價均超過50%，分別為69%、81%和96%。保利地產分別以20,605元（人民幣、下同）/平方米和19,632元/平方米拿下白雲區雲城西路地塊，樓面地價創下廣州地價的第一名和第三名；常熟亦誕生了「史上最貴」的地塊，是由蘇州中宏投資以8,049元/平方米的價格投得的。
房企看好前景 急速搶地
報告指出，內地土地市場持續火爆，一方面是因為各大房企提前完成本年度銷售任務，現金充裕，另一方面也是因為開發企業看好來年，急需擴充項目。「一線城市做品牌，二三線城市做市場」已經成為開發企業的共識，因此上周的土地交易不僅集中在二三線城市，一線城市表現也較為突出。
地王頻現已引起內地政府注意。中國國土資源部上周稱，近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高，地方各級國土資源主管部門要密切關注房地產市場走勢，堅決抑制地價過快上漲，並嚴格落實房地產用地調控政策。
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