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香港文匯報訊（記者 周逸 實習記者 馮之乾 上海報道）據《東方早報》報道，部分滬上銀行已完全取消首套房貸優惠，對首套房貸嚴格實行「基準利率」。分析指，銀行連續壓縮利率優惠，預示明年房貸政策或更為嚴格。
一股份制商業銀行上海分行人士接受香港文匯報採訪時明確表示，已取消優惠政策，恢復至基準利率。但上述人士同時稱，目前這一規定僅以內部指引形式下發市場部，並未對外公開。而國有四大行及交行、興業銀行等行相關人士則回應稱，目前首套房貸仍實施8.5折優惠，招商銀行未予置評。
取消利率優惠相當於加息
中房信分析師薛建雄接受香港文匯報採訪時表示，銀行的這一動作雖不是央行直接發文要求，卻體現了調控的效果。「目前政府能使用的武器不多，其中之一就是利率優惠取消，效果相當於加息。」薛建雄預計，政府可能會在元旦前後，明文要求銀行統一執行這一房貸利率標準。
房產稅開徵前豪宅搶上車
另外，近期上海豪宅市場異常火爆。據上海房地產交易中心最新的統計數據顯示，今年11月22日到12月12日的3周內，均價6萬元/平方米、別墅2800萬元每套以上的豪宅成交面積分別為1.4萬平方米、1.8萬平方米、1.03萬平方米。這是今年來首次出現連續三周成交面積超過一萬平方米。
上海德佑房地產經紀有限公司副總經理羅亞東分析稱，市傳上海將成為首批試點房產稅的城市，按照傳聞中的說法，在明年第一季度將新增房產稅，以新老劃斷作為標誌。也就是對於開徵日之後購入的物業將新增房產稅，部分客戶就在房產稅開始之前搶末班車。
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