上月洋房登記金額逾百億

http://paper.wenweipo.com [2010-12-22] 我要評論

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　■新地旗下上水雙魚河天巒熱賣，帶動11月一手洋房登記大增。資料圖片

　香港文匯報訊　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2010年11月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得350宗，總值105.01億元，較10月的163宗及43.75億元，分別急升1.1倍及1.4倍。11月的買賣金額是創1995年7月有紀錄以來的十五年單月歷史新高；而登記宗數則為2007年11月351宗後的三年新高。數字顯示本港洋房供應罕有，刺激洋房樓價上漲。另外，10月間新盤上水天巒備受追捧，加上二手洋房買賣活躍，導致整體洋房交投明顯向升。

一手佔88億大增2倍

　黃良昇指出，11月份一手洋房買賣合約登記錄得240宗，總值87.96億元，較10月的97宗及29.32億元，分別上升1.5倍及2.0倍。由於大型洋房新盤天巒推售，刺激11月一手洋房登記大幅攀升，金額是創1995年7月有記錄以來的十五年歷史新高，而宗數是繼1996年5月257宗後的逾十四年新高。11月份上水天巒錄得223宗登記，總值79.38億元。

　二手市場方面，11月份二手洋房買賣合約登記錄得110宗，總值17.05億元，較10月的66宗及14.42億元，上升66.7%及18.2%。二手登記宗數為8月117宗後的三個月新高，反映二手洋房市道暢旺。

5宗洋房成交均逾億

　今年11月份有5宗洋房登記個案的買賣金額高達一億元以上，當中金額最高的是上水天巒2期萊茵河大道1號洋房，成交價錄1.32億元。其次是薄扶林貝沙灣5期30號洋房，成交價錄1.26億元。南區赤柱富豪海灣1期D15號(VI型)洋房，涉及金額錄1.20億元，位列第三。