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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 自港府去年11月19日以額外印花稅壓抑樓市以來，樓市交投一度大挫，惟經過一個半月的消化，用家、租客、長線收租客開始入市，令今年1月以來的二手大型屋苑交投回暖。綜合各地產代理統計顯示，十大指標屋苑上周交投分別比上月同期急升20%至近2倍，部分屋苑樓價重返出招前水平，更有成交個案創出同類型單位呎價新高。
統計指出，上述交投量反彈幅度最大的屋苑包括港島東太古城、香港仔海怡半島、美孚新邨及將軍澳日出康城。其中，太古城首周二手成交量累計22宗，按月勁升1.75倍，成交量已回復正常水平，入市者30%為收租客，屋苑平均造價亦同時直指萬關進發，亦有單位售價締造歷史新高紀錄。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，太古城海星閣高層G室兩房單位，面積675方呎，成交價655萬元，每呎售價9,704元，創下同期數「星」系單位呎價的歷史新高。賣方在94年中以435萬元購得單位，轉手帳面獲利220萬元，期間單位漲價逾半。
海怡半島特色戶受捧
至於香港仔海怡半島於今年首8天錄得21宗成交，按月升1倍，平均呎價維持約7,800元，當中包括2伙相連特色戶。利嘉閣地產皇牌屋苑海怡廣場分行經理林紹銘指出，海怡半島28座中層E、F室「自製相連」單位，連租約，剛以1,400萬元易手，以建築面積1,882方呎計算，呎價約7,439元。賣方是於08年年初斥資合共1,185.7萬元購得物業，迄今將單位轉售予另一長線投資者，帳面獲利214.3萬元，賺幅約18%。另外，海怡半島10座高層C室亦以700萬易手，面積807呎，呎價8,674元，創出同類型單位呎價新高。
除港九地區屋苑外，買家亦青睞新界區樓盤。將軍澳日出康城的交投量穩步趨升，1月至今暫錄得約10宗買賣成交，較上月同期升幅約1倍。一名買家以448.8萬元購入日出康城領峰低層單位，一手業主持貨約一年獲利22萬元離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該單位為領峰7座低層，面積958呎，成交呎價4,684元。原業主於09年12月以426.4萬元一手購入，轉手獲利22.4萬元，升值5.2%。
日出康城交投倍升
美聯物業粉嶺花都廣場分行高級營業經理黃嘉明表示，具東鐵沿線優勢的粉嶺碧湖花園今年以來已有8宗成交，按月升20%，呎價亦升3%至3,580元。近日一對內地夫婦因要來香港工作，遂斥資179萬元買入碧湖花園第1座一伙面積518呎的中層G室單位，呎價3,455元。他稱，現時碧湖花園買家約有75%為用家、25%為收租客。
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