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■受多重因素推動，節後內地一線城市房租漲聲一片。圖為廣州一處商業樓盤。香港文匯報廣州傳真
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）從去年年底開始的租金漲價潮，在春節後迅速放大。由於春節之後，大批白領和外來務工人員回流，使得北京、上海、廣州、深圳等一線城市住宅租賃市場進入旺季，漲聲一片。
業內人士透露，廣州很多待租房在開年後都刷新了年前的出租價，從住房到商舖再到辦公樓，租金大約都上漲了10%左右不等。國家統計局公佈的1月份中國居民消費價格指數數據顯示，居住類價格同比上漲6.8%，尤其是住房租金價格上漲了7.1%。數據顯示，深圳1月租金水平已經創下了新高。有中介透露，上海寶山某板塊租金上漲明顯，目前房東加價幅度已達到200－300元/月。而北京房地產交易管理網的網簽數據顯示，2月上半月北京全市租金均價為一套每月2,965元，與1月上半月相比，上漲了5.48%，與去年2月同期相比，大幅上漲了13.69%。
業界：多重影響 回穩難料
滿堂紅高級研究主任肖文曉表示，年後是傳統的租賃旺季，加上通貨膨脹以及樓市調控都促使部分潛在買家變租戶。他認為，如果只是節後的外來工租房因素，過了3月、4月的傳統旺季，租賃市場就會回歸正常狀態，不過今年又受到其他因素影響，租價何時回穩現在是個未知數。
也有人士表示，前兩年房價上漲而租金變動不大，此次大規模上漲也存在著一定的補償性因素，預計此次上漲將會是個長期過程，直至房屋「租售比」達到相對合理的價位。此外，加息後還貸壓力加大，對於以租養房的長線投資客來說，會將每個月多出的利息成本轉嫁到房租上。
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