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2011年年初，號稱史上又一輪嚴厲樓市調控政策—新「國八條」出台，3月底各地公佈今年樓價調控目標被譽為新政最大看點。可是，隨著3月31日全國各城市公佈樓價調控目標大限的到來，地方政府的落實效果卻差強人意，多年來內地樓市調控淪為「空調」的怪圈，恐怕將依然故我。
在全國600多個城市，僅有40個二三線城市公佈樓價調控目標，且多與當地GDP增速和居民人均可支配收入漲幅掛鈎。按此標準，已公佈的40個城市今年樓價漲幅將在10%左右，遠高於2010年全國樓價同比上漲6.4%，這一政策更被戲稱為「樓市漲價目標」。難免讓人懷疑地方政府公佈樓價調控目標的誠意，是為了降樓價，還是為了完成中央的硬指標集體在樓市調控舞台上作秀？
無論如何，比起那些樓價高不可攀、被中央盯得最緊的一線城市，這40個敢於公佈樓價目標的城市的勇氣值得鼓勵。至今北京、廣州、深圳等地政府在此輪樓價調控目標中選擇集體沉默，不知是在醞釀隨後幾天出台促使樓價下降的利器，還是在權衡今年樓價漲幅定到多少才算好？
中央調控樓市決心已下，對樓價調控目標的制定和公佈與否，是中央試探各地政府樓市調控決心的「試金石」。那些連公佈房價調控目標的勇氣都沒有的地方政府應當在媒體上被逐一亮相。 ■洪嘯
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