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香港文匯報訊（記者 譚靜雯）樓市熾熱，市民置業困難。運輸及房屋局最新數字顯示，現時公屋輪候冊，約有14.5萬宗申請。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日表示，為確保長遠公屋土地供應穩定，發展局已預留新界東北發展區及古洞北的新發展區土地興建公屋。當局也計劃在九龍安達臣道、南丫島及茶果嶺3個石礦場，進行規劃研究，盼增加公私營房屋供應。
立法會房屋事務委員會昨日舉行特別會議，討論現行房屋政策，運輸及房屋局局長鄭汝樺、運房局常任秘書長柏志高等官員出席。發展局副秘書長傅小慧，就土地供應及規劃等問題，解答議員提問。
鄭汝樺表示，現時房屋政策，應著重幫助沒有能力租住私樓的低收入家庭提供公屋單位。港府主要角色為集中土地供應，並退出公屋以外其他房屋資助計劃，把干預市場的程度減至最低，同時，維持一個公平和穩定的營運環境，讓房地產市場持續健康發展。
陳鑑林籲「置安心」可租可買
不過，民建聯立法會議員陳鑑林表示，過去幾年，樓價持續上升，已脫離市民可負擔的能力。而「置安心」計劃首批位於青衣的約1,000個單位，需要到2014年才落成，建議港府可考慮優化「置安心」計劃，容許巿民以折扣價購買或租住。
鄭汝樺指倘打折須設禁售期
鄭汝樺表示，2006年至2010年的私樓成交量，有約86%在二手市場，只有14%為一手市場；反映二手市場是私人住宅單位供應的主要來源。她又指出，「置安心」計劃將提供5,000個單位，但由於部分項目仍在規劃階段，需要一段時間才可公布詳情。但她強調，「置安心」屬資助房屋，若提供折扣等，需要設禁售期。
樓價高企，公屋輪候冊申請人數近年有增無減。鄭汝樺強調，會確保長遠公屋土地供應穩定。
發展局副秘書長傅小慧也表示，港府中長期的房屋土地供應方面，已預留新界東北發展區及古洞北發展區的土地，用作興建公屋、社區設施等。另外，亦會發展東涌土地。
港府早前推出額外印花稅措施，打擊炒賣樓宇。鄭汝樺表示，現時市場主要是用家主導，炒賣情況已大幅收斂。她又說，面對低息及高通脹環境，相信以任何行政措施去對沖極低息環境，都有一定困難。
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