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■國家統計局18日發佈數據顯示，3月份，70個大中城市新樓價格與上月相比，環比價格下降的有12個城市。圖為內地民眾在聽取樓盤銷售員的介紹。 法新社
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）國家統計局昨日（18日）發佈數據顯示，3月份，內地70個大中城市新建商品住宅價格與上月相比，環比價格下降的有12個城市，持平的有8個城市。新建住宅銷售價格同比上漲5.2%，較上月5.7%的漲幅放緩。此外，同去年相比，70個大中城市中，46城市樓價雖漲但漲幅回落。業內人士指出，中央三輪樓市調控效果已經逐漸顯現。
數據顯示，3月份，70大中城市新建住宅銷售價格環比下調及持平的城市達到了20個，相比2月份增加了6個，且漲幅縮小的城市更是達到了29個。環比價格下降的城市主要有北京、合肥、南昌、深圳等。此外，同去年相比，70個大中城市中，同比價格下降的城市有2個，46個城市依然呈上漲趨勢，但漲幅均有所回落。
降價集中一線城市
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉向香港文匯報記者分析指出，降價主要集中在一些調控政策密集並執行到位的北京、深圳等一線城市，此外，較早實施了限購政策的二線城市調控亦得到了成效。他說，中央第三輪樓市調控直接抑制了過半需求，更是加大了信貸資金的調控力度。在限購、限貸、加稅、增供等政策疊加作用下，預計4月份樓市調控數據中環比降價的城市將繼續擴大。
國家統計局新聞發言人盛來運上周五亦表示，從一季度的情況來看，房地產調控的效果繼續顯現，樓價過快增長趨勢得到控制，而中央的保障房計劃將會進一步對價格走勢產生影響。
16市二手樓價漲0.5%
但張大偉稱，儘管一線城市樓市得到有效調控，但一些二三線城市樓價依然呈較快上漲。數據顯示，3月份新建商品住宅中，有29個城市環比漲幅超過0.5%，價格上漲較快。此外，在二手住宅價格變動中，與2月份相比，3月單月上漲超過1%的城市依然有3個，超過0.5%的城市也有16個，而這主要集中在一些執行力度較差的二三線城市。同時，京、滬、穗、深4個一線城市也明顯出現了分化，其中上海、深圳依然明顯上漲，而廣州和北京已經逐漸開始下調。因此，政策依然需要提高執行力度，樓市調控政策仍有持續加碼的必要性。
住房和城鄉建設部副部長齊驥周日亦強調，為達到樓市調控目標，各地要堅決遏制不合理的住房需求，使市場價格符合真正的供求關係。要在增加土地供應、進而增加住房供應的基礎上，全面準確落實相關調控政策。
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