龍智峰指出,元朗葡萄園貝翠大道單號屋,單位面積3,450平方呎,連面積約1,983呎之大花園,剛以2,900萬元成交,呎價8,406元。據了解,單位市值約3,300萬元,買家是以低市價約400萬元售出該示範單位,附有價值約700萬元之豪華裝修。原業主於2007年3月以3070萬元一手購入,持貨4年蝕讓170萬元離場。