|
1997年爆發亞洲金融風暴，香港樓市隨之暴瀉。直至2002年，金融風暴的「餘威」尚未消退，香港在持續通縮、內部消費疲弱、外圍因素不明朗及房屋供過於求的情況下，私人住宅樓宇的淨資產值急速下滑，不少業主的物業變為「負資產」，為了振興經濟，2002年當時的房屋及規劃地政局提出9招「救市方案」，當中包括2003年起無限期停售及停建居屋。
翻查有關資料顯示，港府當年為拯救樓市，以及考慮到私人物業市場供求嚴重失衡，價格出現惡性競爭，居屋和私人市場重疊的情況日益嚴重，當局早已決意大幅削減居屋的興建量，以及將單位轉為租住公屋，並先後在2000年至2001年暫停出售居屋。
由市場決定私樓供應量
同時，鑑於當時市民對居屋的優點和價值逐漸出現分歧，居屋的認購率更跌至歷史新低，港府遂於2002年中正式向房委會建議，除了出售少量剩餘及回購的居屋單位予綠表申請者外，由2003年起無限期停售及停建居屋。
另外，為重建市民及投資者對房地產市場的信心，港府當年決定退出私人房地產市場及其他房屋資助計劃，及後主要集中在供應土地及提供租住房屋資助方面，而私人樓宇的建成量則由市場按需要決定，希望把干預市場的程度減至最低。 ■香港文匯報記者 謝雅寶
|
