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■曾蔭權聽取房屋署副署長（發展及建築）馮宜萱介紹火炭公屋發展計劃。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）為令香港樓市平穩發展，特區政府在採取措施打擊炒賣投機活動的同時，正積極考慮透過填海及發展岩洞，以及將過剩的工業地帶轉作住宅用地。行政長官曾蔭權到正計劃用以興建4,200個單位的沙田前火炭平房區及鄰近工業用地了解有關的新情況。他強調，工業用地轉變為住宅發展的潛力不容忽視，當局正全力找尋更多適合改作住宅用途的工業用地，並強調房屋問題將會是他今年10月公布的最後一份施政報告中「要專心處理的課題」。
前火炭平房區已於2000年清拆，現有設施主要包括運輸署廢車收集中心、臨時巴士車廠和停車場等。為增加住宅供應，特區政府計劃於該幅約4.3公頃的原工業用地上，興建6幢27至37層的住宅大廈，提供約4,200個單位供約1.2萬人居住。香港房屋委員會於去年年底就此向沙田區議會介紹有關發展計劃的初步規劃意向，並得到議員普遍支持。
30公頃地擬建2萬單位
全港約有300公頃的工業地帶，超過6成位於新界區。在署理規劃署署長黃婉孀陪同下，曾蔭權昨視察了前火炭平房區及鄰近工業用地。黃婉孀向曾蔭權介紹說，香港經濟不斷轉型，規劃署一直有將過剩工業地帶轉作其他用途，尤其越來越多廠商返回內地發展，該署派員逐區視察，尋找可轉化為興建住宅的工業用地，而該署去年完成最新一次的全港工業用地分區研究，建議將約30公頃工業和商貿用地改作住宅用途，主要位於大角咀、荃灣東、火炭、小瀝源、元朗、粉嶺48區和屯門9區，估計可興建約逾2萬個單位，包括公屋和私人住宅單位。
需有長期穩定土地供應
曾蔭權說：「香港市民最關注和最擔心的，也是特區政府最關注的，是如何去解決長遠的房屋問題，特別是私人樓宇樓價高企的問題，要解決這個問題，歸根究柢是要從土地供應著手，無論你是住在私人樓宇，還是公屋以至其他資助房屋，都需要長期及穩定的土地供應，這是我們首先要解決的問題。」
他並透露，住屋問題是他在未來一份《施政報告》要專心處理的課題，「房屋供應和土地供應，息息相關。我們需要創新思維，多動腦筋，以可持續方式增加土地供應……上個月，我視察過一些可作填海和發展岩洞的地點，而最實際的是我們還要看一下有甚麼土地還未盡其用，就像工業用地轉變作住宅發展，以至其他閒置土地的潛力都不容忽視，值得繼續積極推進」。
需市民支持及社會共識
曾蔭權說：「我們正全力找尋更多適合改作住宅用途的工業用地。當然，我們也必須仔細考慮各方面的因素和限制，例如與周邊環境的配合、配套設施、業權和土地使用情況等，所以市民的支持和社會共識非常重要。儘管如此，這是我們（特區政府）急須要做的工作，我們要認真考慮每個可以增加土地供應的建議，把握每個改善市民住屋環境的機會。」
有關曾蔭權視察的影片已上載至youtube，網址為：
http://www.youtube.com/watch?v=N3wQ0NTxGRc。
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