馬頭圍道重建 逾半業主接受收購

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　■市建局公布土瓜灣馬頭圍道/春田街重建項目的最新收購進展，截至昨日，共有超過一半業主接受收購。圖為當日倒塌事故現場。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 鄭佩琪、謝雅寶）市建局公布土瓜灣馬頭圍道/春田街重建項目的最新收購進展，截至昨日整體有54%業主接受收購，當中92%自住業主已接受收購，惟非自住業主的反應一般。市建局主席張震遠昨表示，不接受收購建議的非自住業主，主要是集團投資者，雖然「考慮期」屆滿，但他有信心可完成收購。至於發生倒塌事故的馬頭圍道45J舊樓，由於有待死因聆訊結果，市建局暫未有收購行動。

收購呎價9785元歷來最高

　去年1月底馬頭圍道45J舊樓發生塌樓意外後，市建局將肇事樓宇以外的馬頭圍道與毗連共33個街號，包括春田街及鶴園街等部分逾50年樓齡的舊樓，納入市區重建範圍，涉及159個業權，是該局首次自行發展重建項目。根據市建局提供的數據統計，至今已有約86個業權接受收購。

　市建局原訂今年初向馬頭圍道重建項目提出收購價，惟因有未被納入重建範圍的春田街雙數號樓宇業主反對，要押後整個收購程序。直至今年5月底，市建局向159個受影響的業權提出收購建議，並有60日「考慮期」，合資格的自住住宅物業業主，以實用面積計算，收購價為每平方呎達9,785元，是該局歷來在九龍區最高的收購價。

業主租戶均可獲額外津貼

　倘業主接受收購可額外獲得津貼，例如自住物業業主可獲的津貼約11.6萬元，出租或空置的住宅物業業主獲約9萬元。受影響租戶可獲市建局安排遷往公屋或獲得一筆過津貼。馬頭圍道/春田街重建項目並不適用於「樓換樓」安排，但除現金補償外，住宅業主可以在物業落成後，優先以市價認購單位，商戶業主亦可優先以市價租用舖位。