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■據記者觀察，紫金莊園7號樓從4層往上幾乎每層都有群租房。 香港文匯報記者李茜婷 攝
——本報記者喬裝租客 暗訪京城群租怪象
老舊的住宅區，昏暗、狹窄的走廊，密不通風的隔斷房，隨處可見的垃圾和陣陣撲鼻的臭味……群租屋內，一條過道甚至難以讓兩個人並排行走，電線、網線如蜘蛛網一樣懸掛於牆角，這就是北京的群租房。「魚龍混雜」的人群加上隨之而來的安全隱患，已使整治群租成為一個讓民眾厭惡、叫苦，讓租客心酸、無奈，讓政府頭疼、棘手的話題。 ■香港文匯報記者 李茜婷 北京報道
由北京市住建委和市法制辦聯合發佈的《北京市房屋建築使用安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）自今年5月1日起開始實施，此《辦法》規定若干禁止制度——禁止擅自變動房屋建築主體和承重結構、禁止超過設計使用荷載使用房屋等，此《辦法》實為禁止北京群租現象。如今「口號」變成了「公文」，但據記者了解，群租現象卻並未因此終止，狡猾的群租二房東與群租禁令玩起了地下遊戲，被高租金所迫的群租者無力搬走左右為難，不知進退。
近百平米屋隔成6間房
「禁令」實施已有一段時日，如今的租客們是否還「被困」於「鴿子籠」裡？鄰居們是否還對群租現象怨聲載道？二房東是否還「潛伏」在北京的各大住宅區中？帶著種種疑問，記者喬裝成求租者，來到了位於北京市海淀區的紫金莊園小區一探究竟。
剛剛走到小區門口，記者就看到幾個牌匾上醒目地寫著「租房」字樣，隨即一個自稱房東的女子走上前對記者說：「租房嗎？幾個人住？我這有幾個空房，可以帶你瞧瞧。」女子邊說邊把懷中的嬰兒丟給站在旁邊的丈夫，帶著記者走向了小區裡的3號樓。
電梯停在了18層，走出電梯，昏暗、潮濕的氣息撲面而來。七拐八拐後，女子把記者帶進了一間群租房內。開門後，記者被眼前的景象所觸動，原本近百平方米的屋子完全看不出原貌，過道兩側全是門，仔細數來此屋竟被隔成了6間房。女子若無其事地對記者說：「我覺得有一間廚房改造的小屋挺適合你。」言畢，她將記者帶進了那件小屋，不足6平米的小屋內只有一張破舊的單人床，讓記者感到意外的是，這間「廚房屋」裡還有一個抽油煙機、一個洗手盆和廚櫃。
二房東漠視「禁令」圖利
見記者露出異樣的目光，那女子忙說道：「這屋子一個月800元已經很便宜啦，隔壁的小屋沒有窗戶還租700元呢。」當記者表示害怕因群租禁令而被「驅趕」時，女子稱：「你聽誰說的，我們怎麼不知道有禁令的事，再說大家都這麼租，你怕什麼？」
記者在調查暗訪中發現，在北京的許多小區裡像這樣將房屋私改結構、打隔斷出租的行為十分普遍，有的出租者是沒有合法出租資格的二房東，他們從業主手裡大量租房，改裝後以床位或者是單間的形式向外轉租謀求高額利潤。而對於已經頒布的《辦法》，他們覺得法不責眾，對生意影響不大，不以為然。
離開3號樓，該女子又將記者帶到7號樓。通過與女子聊天，記者了解到這棟樓的4層往上幾乎每層都有3至4間群租房，這些群租房大門時時洞開，外人可以隨意進出。這次，女子給記者介紹的群租房大概有140平米，被隔成了8間，同樣的無窗小屋，同樣的「蜘蛛網」滿牆掛，同樣的有刺鼻臭味的衛生間，只是，這間房更昏暗、更陰森。
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