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■趙國雄指，長實對將軍澳66A區限量地感興趣，集團會參與競投。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場聚焦的將軍澳區新盤進入直路，趁下周二將軍澳區限量地拍賣之際，長實集團執行董事趙國雄昨透露，將軍澳康城站的領凱會於下周開價，以貼市價開盤。市場估計，領凱首批單位呎價約5,200元水平，與正交樓中的領峯二手呎價相若，最快於中秋節前後推售。他又稱，長實亦會競投下周二拍賣的將軍澳限量地，預期未來樓價會平穩發展。
趙國雄：領凱下周貼市開價
趙國雄指出，領凱的定價及樓盤示範單位已完成，只待業主港鐵拍板便可推出，以現時進度，下周可公布售價及開放示範單位，並會以貼市價開盤。長實近日一直表示，領凱今年目標賣400伙。
趙國雄又稱，長實對下周二拍賣貼鄰將軍澳站的將軍澳66A區地皮限量地感興趣，會參與競投，由於該區發展及規劃成熟，雖然地皮興建單位數目受限制，但無礙競投意慾，而地皮以興建中小型單位為主。不過，他坦言，基於此地皮鄰近新地即將推售的新盤天晉，相信新地亦會力爭，以達至協同效應。至於同日拍賣的洪水橋丹桂村路限量地及西貢白石窩新村住宅地，趙國雄笑言，若價錢平，長實都會考慮競投。
對於近期連番出現地產商以低價投得地皮，他認為，發展商競投及入標前須審慎評估項目將會帶來的利潤，並要達到政府底價，故不同意相關結果會影響樓市。
料施政報告交代復建居屋
展望未來樓市走勢，他相信，基於歐美債務危機逐漸明朗，10月份施政報告會交代復建居屋措施，利息持續低企，相信短期內樓市波動可能性不大，料樓市會平穩發展，他認為，近期若二手業主要放盤，只要肯減價5%至10%便獲承接，但大部分小業主亦不急於賣樓，反而於通脹升溫下，持住宅物業收租仍有至少2厘回報，但銀行存款只有0.01厘，持物業始終比持現金好，況且發展商可提供不少付款優惠予買家，但市民入市一定要量力而為。
他相信，施政報告會交代復建居屋細節，以穩定住宅供應，料未必再推措施調控樓市。對於去年11月20日推出的額外印花稅，實施快將1年，部分物業的額外印花稅將會減少，會否刺激樓市，他相信，小市民未必只看印花稅多少，還要看其負擔能力，但對樓市都能起正面作用。
維景灣畔山景戶呎價新高
賣地及新盤推售在即，將軍澳區內二手樓再現新高呎價。中原地產將軍澳維景灣畔助理分區經理張鎮邦表示，調景嶺站維景灣畔第12座高層A室，面積677呎，兩房間隔、擁山景，剛以490萬元易手，呎價7,238元，創屋苑兩房山景戶新高呎價，原業主於2003年10月以268.6萬元購入，持貨近8年，獲利221.4萬元，單位升值82.4%。
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