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■剛完成翻新工程的荔枝角潮流工貿中心。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）基於符合政府的活化工廈政策，泓富產業信託主席趙國雄昨表示，正研究把觀塘成業街6號泓富廣場申請工廈活化。與此同時，泓富旗下的荔枝角潮流工貿中心、觀塘創富中心及北角千禧廣場均正進行翻新，以進行資產增值，租金因而有雙位數字提升。
泓富署理行政總裁黃麗虹指出，觀塘成業街6號泓富廣場剛於上年完成翻新，由於此工貿大廈的樓齡達15年，符合政府的活化工廈要求，因此，正研究申請把此工貿大廈進行活化，此工廈的可出租樓面達24萬呎，並有60個車位。趙國雄指出，基於翻新後的設施提升，泓富廣場租戶的組合亦由以往的製造業、貿易公司擴展至外國企業、服務業等，這些租戶的付租能力強，亦令租金有升值空間，翻新後泓富廣場的租金有雙位數字提升，現時平均呎租約18元，出租率由之前約95%增至接近100%。
潮流工貿斥千萬翻新提升租值
隨著香港經濟持續增長，核心區商廈租金高企令不少企業移向非核心區，趙國雄表示，旗下7個非核心工商廈中，荔枝角潮流工貿中心剛完成翻新工程，租金有雙位數字升幅，回報率達10%至15%，現時還有2個工商廈包括觀塘創富中心及北角千禧廣場正進行翻新以便資產增值。
黃麗虹指出，荔枝角潮流工貿中心斥資1,000萬元進行翻新，包括入口大堂增加照明系統、分層大堂及走廊配以時尚的玻璃幕屏、地磚、天花板，並會為洗手間翻新，該物業的可出租樓面約173,764呎，出租率96%，翻新後的租金有雙位數字升幅。
黃麗虹續稱，觀塘創富中心及北角千禧廣場亦正進行翻新，其中北角千禧廣場翻新費用1,500萬元，預計明年完成，回報率料達15%。
趙國雄：下半年商廈租金升10%
她指出，現時泓富產業信託旗下7個工商物業的出租率約98.5%，平均呎租約14.8元，今年約有42%樓面要續租，明年則約有45%樓面要續租。趙國雄預期，基於經濟前景向好，下半年整體商廈租金會有10%升幅。
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