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■葵涌椰林閣集團大廈全幢在09年12月以約4,800萬元售出。資料圖片
香港文匯報訊(記者 周穎)有業主看俏消費市場前景,推出工商舖物業出售或招租。
獲業主委託獨家出售的利嘉閣(工商舖)工商部經理鄭國偉指出,葵涌永基路22-24號椰林閣集團大廈全幢連租約放售,意向價9,000萬元。鄭氏指出,物業地盤面積約3,500平方呎,大廈於1984年落成,樓高13層,包括地下,1至12樓,總建築面積約為33,151平方呎。大廈設有1部載客升降機及1部載貨升降機,車位方面配有2個私家車位及2個貨車車位,目前全幢月租18萬元
西洋菜街地舖連招牌放租
鄭氏指出,物業屬甲類地盤,規劃為「工業」用途,若以重建物業發展,按地積率9.5倍計算,允許最高總建築面積可達約33,250平方呎。
另外,負責獨家租賃的中原(工商舖)商舖部營業董事徐康達表示,招租物業位於旺角西洋菜南街2W至2X號地下,建築面積約2,000平方呎。門面闊約30呎,同時提供長闊約30呎乘35呎之大型招牌位作宣傳之用,連同招牌位市值租金約20萬元計,現時以100萬元整體放租,呎租約500元。
徐氏稱,旺角西洋菜南街近登打士街的地段舖,近期平均呎租已升至逾600元。現時同路段的2,000平方呎大舖放盤只此一個,參考近期的租務成交平均呎租逾600元計,上址市值租金達120萬元,相信將吸引大型品牌及連鎖店積極洽租。
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