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雖然早前有分析員指香港樓市已見頂，但超級豪宅的樓價升勢卻非常凌厲，連其他亞洲地區，如印度孟買和新加坡等新興金融中心亦不例外，但西方國家卻不見此景象。
要成為超級豪宅，價值必須超過1,000萬英鎊(約1.22億港元)。地產代理商Savills研究顯示，孟買和新加坡的億萬豪宅樓價在過去5年分別上升138%及144%，但同一時期，倫敦和紐約等地樓價升勢少於40%。Savills報告以不同因素，評估各個地區樓市的樓價和生活風格。
全球豪宅 5年升價65%
以香港為例，山頂地區地價貴，富豪平均願意以每呎6,700英鎊(約8.18萬港元)的價錢購入豪宅，比倫敦貴超過1倍。研究主管指內地愈來愈多億萬富翁，改變了市場購物模式。由於他們難以進入歐洲或美國，會把財富轉投香港，令香港超級豪宅樓價急升。
不過，一般香港富豪住宅只有5,200平方呎，遠遜於悉尼的1.9萬呎，相當於一間小型超級市場。
亞洲新興市場豪宅樓價上升，令現金充足的買家難以抗拒，而倫敦、紐約和巴黎等地價格相對穩定，繼續吸引國際投資者。英國政治和經濟穩定，加上良好教育系統，倫敦就成為外資避風港。除了豪宅，連中產的樓房亦成為國外買家的目標。英國去年吸入了33億英鎊(約402億港元)資金流入。
整體而言，全球超級豪宅樓價在過去5年上升65%，單是今年上半年，豪宅樓價就上升了10%。 ■英國《金融時報》
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