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香港文匯報訊 (記者 謝雅寶) 樓市熾熱下，最新一份施政報告提出興建新版居屋，放寬申請人入息上限及按家庭月入訂價，為一群中產或夾心階層的「置業夢」帶來曙光。有夾心準新人得悉政策後喜上眉梢，對港府放寬申請門檻更大讚「是明策！」連同改良版「置安心計劃」，夾心階層的「上車」選擇大增，準新人傾向申請較快落成的「置安心」單位，早日築起自己的小天地。
私樓售價高難以負擔
民建聯大埔支部幹事黃元生(見圖)與未婚妻計劃明年11月結婚，兩人合共月入約2萬元，已超出申請公屋的入息限額，但又未有足夠「彈藥」負擔私人市場的「上車盤」，共築居屋愛巢是他們唯一的希望。黃元生坦言，近年樓價不斷攀升，曾到香港各區的私人屋苑尋覓合適住所，但一個300至400呎的私樓單位，售價動輒約300萬元至400萬元，除非選擇遷往較偏遠地區或樓齡較高的屋苑，才能承擔私樓售價。
黃元生是居屋的「忠實粉絲」，自2006年已與未婚妻遞交表格申請居屋，惟申請3次都落空。他讚揚港府落實復建居屋，及放寬申請限制，「新版居屋的供款比例為家庭月入的40%是明策」。他又認同港府將「置安心計劃」優化為「可租可買」，他認為，在原來的「先租後買」安排下買家須承擔樓價波幅的風險，「若租約期屆滿時，租客未有足夠資金購買該單位或進入其他私人市場，屆時有機會出現『兩頭不到岸』的情況，新安排就無這方面的問題。」
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