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香港文匯報訊（記者 杜法祖）港島名校番禺會所華仁小學退休校長林英偉(右圖)，聲稱於1988年贈10萬元予校內男書記助其置業，20年來按月幫對方供樓共支付70多萬元，按君子協議，他可分得一半業權，但物業於2008年以440萬元高價轉售後，林只分得40萬元，且被指供樓樓款是租金。林英偉為此興訟，追討書記180萬元。
10萬合資置業 20年供款70萬
原告林英偉，入稟向書記趙宏琪追討售樓得益，指趙獨名持有的物業實為2人合資。案件昨於高院開審，年逾7旬的林英偉出庭時仍不失校長風範，走上證人台後先說：「法官閣下早晨，各位早晨。」林作供時思路清晰。
林英偉供稱，趙於1988年助他打理學校帳目，因欣賞趙的處事及同情其家境困難，餽贈10萬元及安排申請30萬元銀行按揭，連同趙自掏部分首期，購入時值48萬元的涉案大坑華倫街單位，但條件是趙須舉家搬入該單位，以節省原本的租金去供樓。但不足2個月，趙表示不欲搬入涉案單位，想待樓價升轉售圖利。林供稱他對此表示失望，也深知趙無能力同時供樓和交租，遂在趙的建議下，協議由林每月幫手供樓3千元，趙負責覓買家及決定何時放售，期間林可以使用單位，讓有需要的朋友暫住。
口頭協議邀女職員見證
林強調，按口頭協議待單位出售後，2人各得一半收益，並邀一名校務處的女職員見證。自稱幫手供樓的林，一供就20載，連同裝修費付出達78萬元。但林供稱：「就算等30年，我都不介意。」因為要遵守承諾把賣樓決定權歸趙。直至2008年，華倫街物業獲收購重建以440萬元出售，帳面賺近10倍。
先還40萬拒絕繳餘款
林供稱，趙於2008年12月仍承諾會分220萬元給他，並提議先還40萬元，餘款分6期繳清，惟趙再沒有還款。趙一方則指出，趙當年有意將單位放租，但林反對，趙感激對方的慷慨協助，遂同意以便宜月租3千元租給林，直至2007年才加租至4千元，強調林只是租客，不持任何業權。
林英偉在律師盤問下，披露自己多年來的物業投資之道。早於1980年代就投資物業的林英偉，策略是「買完丟空，高價就賣」，他形容這是最穩陣的做法。他過往涉獵物業投資，每次向銀行借按揭買樓，都不會出租圖利，大約丟空半年至一年就轉售賺錢。1988年至今約做過15宗買賣。
林英偉1995年退休後間中兼職補習老師。林稱：「君子之交，不必斤斤計較」，他曾幫助朋友和學生不只千百次，趙宏琪絕非唯一一位受他幫助的人。
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