|
香港文匯報訊 (記者 周穎) 經濟前景不明，不少投資者購入「磚頭」抗通脹。中原地產指出，去年一手新盤轉售宗數比例暫為6.4%，金額比例暫為4.2%。一手新盤的二手轉售比例頗低，顯示一手業主購入物業多為自住或作長線投資之用。
中原：業主多作自住及投資
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，本地樓價向升，以致去年購入新盤的業主可以轉售物業圖利，大部分新盤的平均獲利幅度介乎10%到15%之間。若以平均轉售賬面獲利幅度計，奧運站帝峯．皇殿及新蒲崗譽．港灣的平均每宗獲利幅度達20%以上，分別錄23.6%及21.4%。元朗YOHO Midtown平均每宗獲利幅度約16.2%。
禁樓花摸售及重稅抑炒風
去年一手私人住宅買賣合約登記錄得12,504宗，總值1,294.67億元。今年首10個月錄得二手轉售登記的有806宗，總值54.8億元。即去年一手新盤轉售宗數比例暫為6.4%，金額比例暫為4.2%。一手新盤的二手轉售比例頗低，顯示一手業主購入物業多為自住或作長線投資之用。由於去年8月政府禁止一手樓花摸售，以及去年11月底實施短期轉讓額外印花稅，預期新盤短線轉售活動會逐步減少，相信不少一手業主會傾向長期持有物業。
在部分去年一手新盤中，元朗YOHO Midtown、將軍澳日出康城二期B領峯、新蒲崗譽．港灣及奧運站帝峯．皇殿等4個屋苑的二手轉售宗數比例超過10%。不過，鴨脷洲南灣及西環縉城峰的轉售宗數僅錄1.3%及1%。
|
