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■將軍澳新都城成交個案為近期損手最慘重的「97蟹貨」。
香港文匯報訊（記者 趙建強）雖然事隔14載，但97樓市高峰期仍是港人心中隱隱的痛，在今日號稱樓價貴過97的時間，仍有不少當年「蟹貨」要蝕讓離場，樓市升幅似乎已遇阻力位。近期新盤傾巢而出，有些更以低過同區二手價招徠，搶去市場購買力，加劇二手市場出現減價甚至蝕讓促成交易。面對樓價回落趨勢，加上政府警告明年本港經濟在歐債危機蔓延下存在隱憂，市民入市宜三思。
新都城一手業主虧110萬
「97價」作為本港樓價的「癲瘋」指標，可說是港人衡量樓價是否過貴的參考，雖然今年初本港整體樓價已衝破97價，但在二手成交轉弱，樓價回落的今天，近日多宗「97貨」成交均錄虧損。據了解，損手最慘重的個案是將軍澳新都城1期5座中層G室，原業主於1997年7月以650萬元一手購入上址，中原分行經理王超稱，業主早前以540萬元放售，14年後仍然帳面虧損110萬元。
另外，屯門啟豐園為2座高層A室單位，原業主於97年3月以291萬元購入，早前以200萬元售出，業主亦要蝕足91萬元。美聯助理區域經理何啟邦稱，由於業主見市況淡靜，放盤近半年均沒有承接，期間由250萬元連番減價達50萬元方能售出單位，成交價更低市價一成。
利嘉閣高級經理湯炳強亦稱，藍田匯景花園16座高層C室單位，早前以485萬元易手，單位亦為97貨，賣方在97年2月份以550萬元購入，14年後仍蝕65萬元離場。美聯助理區域經理黎燦強手上亦有97貨蝕讓個案，一名業主於97年3月以280萬元購入天水圍嘉湖山莊賞湖居頂層連天台特色戶，近日以275萬元售予一名用家，帳面蝕5萬離場。
海怡半島蝕手續費離場
即使帳面有賺，但扣除佣金及其他雜費後亦未必有肉食，中原分區營業經理盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島8座中層H室，早前以765萬元售出一件97貨，單位於1997年3月以757萬元購入，至今獲利8萬元。惟若計算行政費用及佣金等，原業主料仍要蝕讓。
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