|
■法例涵蓋一手未建成單位及已建成單位，舊契、及不論是否售預售樓花同意書方案監管的項目均受法例規管，範圍較「九招十二式」更廣泛。
■重申開售前7日派樓書、3日前派價單規定，而售樓書不可有任何宣傳資料、構思圖片等，其他刊物亦不可稱作「售樓說明書」，違規者將負刑責。
■廣告要清楚標明項目所在地區及地址，印刷廣告上的構思圖亦須附加聲明，提醒買家需參考樓書及實地視察。
■現時僅規定首批價單數量，但沒有限定加推單位數量，新規定要求30伙以下項目需要一次過公布所有單位價單，100伙以下項目無論首批或加推價單，均不可少於30伙，而100伙以上項目，首批最少公布50伙或整個項目的20%，以高者為準，而加推亦最少公布整個項目10%的單位。
■售樓說明書、價單及廣告內只可使用實用面積表達單位面積、呎價，實用面積包括露台、工作平台、及陽台，但不可包括窗台及其他設施。
■發展商必須提供一個交樓標準單位，方可設計一個同類型、面積的示範單位。購買現樓則要安排買家參觀有意購買的單位，或同類型單位。
■首次要求開售前三日公布開售日期、時間、銷售地點及決定買家優先次序的方法(揀樓程序)。
■提出預留安排兩個方案作諮詢，包括公布價單日期之前不准預留，或開售日期前不准預留。
■買方簽署臨時買賣合約後3日可放棄買賣，代價為沒收5%訂金。
■賣方需在簽訂臨時買賣合約後24小時公布成交資料，及簽訂買賣合約後一個工作天內將資料載入紀錄。紀錄需包括各種折扣、贈品、財務優惠或任何附贈利益。賣方亦須披露成交是否涉及公司董事、董事親屬、或高級職員。
■若95%以上單位已出租3年以上、出售小型村屋、售予已租用單位逾1年時間的租客、貨尾單位、或整幢及整期出售項目均可予豁免。
製表：香港文匯報記者 趙建強
|
