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■粵投向母公司收購的其中一幅土地位於珠江新城。圖為珠江新城。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 趙建強）內地土地成交在嚴厲調控中暴跌，不過，有實力的地產商仍然在增持土地儲備。廣東的粵海投資(0270)和北京金隅股份(2009)日前分別出資購入土地。
粵海投資公佈，其子公司廣東天河城向母公司粵海控股，擬以總代價最多不超過24.60億元（人民幣，下同）收購母公司所持有的三個目標公司各40%的權益。目標公司所持有的商業地產項目包括位於廣州核心商圈的（1）總建築面積約32,641平方米的廣州動漫星城廣場、（2）建築面積約110,825平方米、在開發中的廣州名城商業廣場，以及（3）一塊位於廣州珠江新城、面積約22,067平方米、預期將發展一個商業地產項目的土地。
粵海不超過24.6億購母項目
粵海投資指，據該公司所聘請獨立評估公司的評估，於今年10月31日，上述三個商業地產項目總估價約為78.20億元。參照3個項目總估值的40%，即31.28億元計，廣東天河城的收購總代價享有21.4%的折讓。廣東天河城預計將以其內部資源及獲得商業銀行貸款支付該收購款項。
金隅獲京朝陽區B07建設用地
另外，北京金隅股份通過全資子公司北京金隅嘉業，成功取得北京市朝陽區星牌建材廠B07國有建設用地。該項目位於北京市朝陽區高井2號，該地塊將規劃為保障性住房工程中限價商品房，毗鄰地鐵及商業街區，總用地面積7.69萬平方米，建設用地面積7.06萬平方米，地上規劃建築面積19.77萬平方米。
金隅未有披露地塊作價，只說成交價格屬市場合理水平。並稱，公司正積極響應國家對房地產行業的宏觀調控政策，不斷落實「兩個結構調整」以及「好水快流」的發展策略，加快公司內部自有工業用地的轉化速度，充分發揮公司自有土地儲備優勢，以快速推進保障性住房建設。在日趨嚴峻的市場形勢下，公司自身獨特的協同優勢保障了該公司在房地產行業的可持續發展。
傳萬科網上賣樓 貨量達10億
另一方面，發展商為加快去貨回籠資金則各出奇招，SOHO中國(0410)創出網上賣樓後，其他發展商紛紛效法，內地網站昨瘋傳，萬科將於明日起，在旗下「萬科V購」－華南在線購房中心作網上賣樓，涉及貨量達10億元。
相關網站顯示，萬科提供予客戶在線購買的物業涉及深圳、廣州、東莞、廈門、長沙、福州、三亞等10個城市，共計21個項目，分為新盤預告、精品專賣、團購賣場，及尾盤特惠等多個分類。有意購房者可在網上登記姓名、身份證等資料，網站聲稱預約者「購房有驚喜」。而網上傳聞指，萬科會在網絡銷售中提供近億元的優惠，另外包括一元起拍、一年免費住等優惠。
實際上，南京萬科在內地購物網站淘寶上開店，買家可以一元購買「購房『抵用』券」，涉及優惠約一萬元，或在指定時間搶拍「一口價單位」，又以1元賣「鉑金」會員卡，持卡者可享一定優惠。除南京萬科外，深圳萬科亦有淘寶店，產品亦包括1元團購價格，或提供一定的優惠金額等。
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