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——長春新村申建310幢洋房 全項目樓面380萬呎
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地近年密密於元朗沙埔村、下高埔村及長春新村一帶吸納土地，計劃打造大型綜合性住宅項目。最近，再向城規會申請於長春新村一帶地盤興建310幢3層高洋房，令整項發展計劃樓面再增加57.64萬呎，連同新地區內其他地盤，保守估計總樓面擴充至380萬呎，提供單位超過4,400伙，成為該區目前最大的住宅發展項目。
新地及有關人士持有元朗長春新村兩個地盤，現時均規劃為「未決定用途」及「綜合發展區」，近日向城規會申請，興建310間3層高洋房(不包括1層地庫停車場)。當中，北面規模較大的一幅，佔地127.98萬呎，以0.33倍興建235幢3層高洋房，總樓面達44.13萬呎，平均屋宇面積約1,798呎，預計入住人口1,152人，並設1幢1.9萬呎會所及470個車位。
至於南面規模相對較細的一幅土地，佔地38.98萬呎，地積比率亦0.33倍，總樓面13.5萬呎，計劃興建75幢3層高洋房及1幢會所，平均屋宇面積約1,722呎，預計人口約368人，並設1幢6,426呎會所及150個車位。據了解，整個地盤位於北環線建議預留的車站「凹頭站」內，但發展並不明朗，何時落實興建仍屬未知之數。
連同沙埔下高埔發展大型住宅
事實上，新地等除上述長春新村項目外，亦囊括鄰近一帶的發展用地，包括沙埔村及下高埔村等，預料整合發展成一個大型住宅群。其中沙埔村項目總樓面約233.3萬呎，近月完成70.21億元補地價，並獲批則建40幢7至17層高物業，提供約3,100伙。下高埔村則准建73幢住宅，包括48幢洋房、25幢5至23層高分層住宅，提供住宅樓面約85.5萬呎，估計提供單位1,000伙。
司徒拔道地王建24幢低層豪宅
至於新地今年5月以44.9億元投得的東半山司徒拔道前嶺南書院地皮，亦向城規會申請作綜合住宅發展。地盤面積17.2萬呎，地積比率1.05倍，計劃興建24幢住宅，包括7幢5層高分層及19幢2至3層高住宅，提供不多於18.08萬呎住用樓面，平均單位面積約2,512呎，車位數量約124個。
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