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香港文匯報訊 政府加徵住宅額外印花稅打擊炒賣，由去年11月20日起實行已滿一周年，摸貨炒賣已近絕跡，今年11月至28日止，住宅摸貨註冊只有9宗，佔整體二手註冊比率只有為0.27%，創有紀錄以來新低。
11月摸貨約9宗創新低
香港置業高級執行董事伍創業表示，11月至28日暫錄得3,351宗二手註冊，較10月同期下跌11.7%，料全月將錄得約3,500宗至3,600宗水平。二手註冊當中，反映短線投資者買賣情況的摸貨註冊跌幅更為明顯，11月至今僅錄得9宗註冊，較上月同期的15宗大跌4成，料全月亦較10月為少，屆時將創97年以來有紀錄新低。
佔二手比率僅0.27%
香港置業資料研究部指出，因摸貨註冊宗數跌幅較大市多的情況之下，其註冊比率亦同步下跌。據最新資料顯示，11月至今摸貨註冊佔整體二手註冊比率為0.27%，較上月的0.38%更少，連續11個月比率不足1%水平及創97年以來有紀錄新低。
值得注意的是，本月暫錄得的9宗摸貨註冊當中，大部分註冊個案均為向發展商購入再轉售的新盤摸貨註冊，包括09年推售的領峯，以及去年推售的形品．星寓等。不過，由去年8月起，政府宣布當日之後批出之預售樓花同意書的一手樓花單位於入伙前不得以「摸貨」轉售，故預期新盤摸貨將逐步減少。
全年摸貨不足550宗
若以按年計算，截至本月28日為止，暫僅錄得525宗摸貨註冊，料全年數字將錄得約550宗，屆時按年下跌逾7成半及創有紀錄新低，可見額外印花稅措施奏效，令本年度摸貨註冊數字跌至偏低水平。
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