內地住建部命地方延續限購令

http://paper.wenweipo.com [2011-12-04] 我要評論

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■住建部官員認為，「停限」需要外部環境的支持，所以限購在可以預見的未來，不存在放鬆的可能。資料圖片

　香港文匯報訊（記者劉曉靜北京報道）進入12月，全國11城市限購令即將到期，然而到目前為止，尚無一個城市主動表態延期。但據可靠消息，對於這一樓市調控最為嚴厲的手段，住建部已經知會地方政府，限購令到期後將進行延續。且住建部官員表示，此輪房地產調控最為核心的措施就是以限制性購買為特徵的措施，所以限購在可以預見的未來，不存在放鬆的可能。

　11月30日，央行宣佈下調存款準備金率，這也是三年來首降存準率，對於這一變化，有業內人士表示，央行這一動作或變相貼補開發商，未來樓市調控政策或轉向。但住建部政策研究中心副主任王玨林在接受香港文匯報記者採訪時表示，此次央行下調存準率0.5個百分點，將釋放4,000多億元的流動性，但這對中國樓市影響甚微，且是次銀行調存款準備金率是從整個宏觀經濟的需求出發，是為緩解當前貨幣市場資金偏緊的舉措，並非是針對房地產行業，更不意味著房地產宏觀調控政策的放鬆，也難以改變房價下行趨勢。

11城市限購月底到期

　就在業界對政策走向熱議之時，恰逢全國11城市限購令即將到期，截止時間都為2011年12月31日。自樓市調控以來，限購令可謂是調控政策中最為嚴厲手段，而從利益角度來看，地方政府鬆綁限購訴求始終存在，此前，佛山和成都即意欲放鬆限購，但隨即因中央高壓態勢之下緊急叫停。因此，對於這11個城市限購令的下一步走向牽動各方神經。

　據內地媒體引述可靠消息指，住建部早在央行宣佈下調存準率之前就已經下令地方政府延續限購令，此外，還向地方政府知會了包括一般情況下不對已經出台的地方房地產調控政策進行「方向性調整」、樓市調控政策承繼性連接等在內的一系列主旨精神。

「停限」需外部環境支持

　此外，有住建部官員向媒體表示，此輪房地產調控最為核心的措施就是以限制性購買為特徵的措施，「停限」需要外部環境的支持，所以限購在可以預見的未來，不存在放鬆的可能。

　王玨林亦表示，樓市調控歷時兩年成果初現，此時一旦放鬆限購，恐各地房價出現報復性反彈，屆時，樓市調控將毀於一旦。因此，限購令年底到期後肯定還將繼續執行，而各城市繼續執行限購亦不可避免。