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■中信証券國際董事林一鳴認為，本港明年樓價跌幅不超過一成。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）由於預計歐債問題明年上半年將出現大爆破，有「終極淡友」之稱的中信証券國際董事林一鳴昨認為，股市上半年會出現「終極一跌」。
明年上半年「終極一跌」
他指出，明年2月至4月圍毆債待償債高峰期如果出現極壞消息，港股明年上半年料出現第二浪跌浪，可能插水至12,000至16,000點，但年中後隨著內地救市及歐洲銀行築起「防火牆」，恒指年底可回歸2萬點。
本港樓市方面，由於去年政府推出特別印花稅，炒家及投資者已經大幅減少。因此即使歐債危機爆發，林一鳴相信亦不會觸發港人大規模劈價出貨，預料明年一、二手成交僅8萬宗，較2008年更差，但相信樓價可以繼續企穩，最多不會跌超過10%。
歐洲方面，希臘、西班牙、意大利債務問題雖然嚴峻，但林一鳴認為無須過於悲觀。他指出，歐洲銀行如果能夠在明年6月以後築起「防火牆」，即可對希臘違約產生「免疫力」，屆時甚至可以任由希臘破產，甚至迫使希臘離開歐元區，保留資金注入銀行體系，更勝於無止境拯救希臘財政。而德國雖然不一定會脫離歐元區，但極可能採取隔岸觀火策略，不再救市。至於意大利，他相信問題並不嚴重，但有可能出現如日本般的「迷失十年」，不會「世界末日」。
待歐債爆破 北京出手
內地早前放寬存款準備金率，林一鳴指出是中央放鬆貨幣政策的信號，預料待歐債爆破後，中央可連番下調存款準備金率以救市，明年上半年或會下調四次，幅度2%。不過，他稱中央會繼續維持「穩增長、調結構、防通脹」大方向，在外需乏力下，中央將強調內需，貨幣政策將會轉向「中性偏鬆」。
不過，除非內地樓價大幅下跌20%以上，林一鳴不認為中央會放鬆樓市調控政策，限購、限價將會持續，預料一些中小型房企會出現問題。他又指，如果內地樓價大幅下挫，即可考慮低吸內房股。
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