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太古城
香港文匯報訊（記者 周穎）年近歲晚，部分業主終開始面對現實，近日港九新界均錄得減價賣樓個案。其中大型二手屋苑鰂魚涌太古城陸續出現連環劈價成交，最近有業主連劈5口價，降價150萬元，減幅11%售出單位；深水埗海峰有單位亦以創屋苑同類型單位二手新低價成交。
太古城近期出現多宗連環劈價成交，業主普遍減價10%，或低市價5%才可吸引買家興趣。近期減幅較大的個案為碧滕閣低層E室園景單位，面積1,029平方呎，原業主在年中放盤叫價1,150萬元，最後連降7口價，至938萬元方獲承接，減幅高達18.4%，呎價僅9,116元，低市價近10%。同屋苑的海棠閣低層E室，面積1,029平方呎，日前以965萬元轉手，呎價9,378元，較市場上同類單位市值低約5%。
同一屋苑最新的個案為碧滕閣低層B室，面積1,137平方呎，三房套房間隔，擁全海景。中原地產陳彪指出，原業主叫價1,420萬元，稍高於市價，後見市況淡靜，遂減5口價至1,270萬元成交，呎價約11,170元，仍屬市價成交。買家為區內用家，原業主則於2005年3月以750萬元購入，持貨6年獲利520萬元，單位升值69%。
海峰連租約盤成交新低
深水埗海峰高層E室，建築面積412平方呎，1房間隔，連租約，月租1萬元。港置方文偉指出，原業主最初叫價305萬元，經議價後最終以285萬元成交，減幅6%，創屋苑同類型二手成交價新低，呎價6,917元，租金回報率約4.2厘。買家為外區用家，考慮待約滿後自住。據悉，原業主於10年4月以230萬元購入，是次獲利約55萬元，物業升值近24%。
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